Akkerend 50

Omschrijving

Deze ontzettend LEUKE & GEMODERNISEERDE HOEKWONING heeft de ROYALE TUIN met 2 TUINSCHUREN en PRIVÉ PARKEERPLAATS(en) fraai 'rondom' het huis! De woning ligt op een lekkere vrije hoek, midden in het dorp, met letterlijk alle voorzieningen die Zuidhorn rijk is op korte afstand.

Het huis heeft maar liefst 12 ZONNEPANELEN die handig gecombineerd worden met infraroodverwarming in de woonkamer. Naast 3 RUIME SLAAPKAMERS op de 1e verdieping, is er óók nog een ROYALE 4e SLAAPKAMER van zo'n 21m2 op de 2e verdieping.


Deze ideale GEZINSWONING staat in een rustig & groene deel van het dorp met het Joh. Smit Park 'om de hoek'.
Dit ecologische recreatiepark, die wordt 'beheerd' door Schotse Hooglanders, geeft 'onderdak' aan werkelijk alle denkbare (buiten)sportvoorzieningen van Zuidhorn en loopt geleidelijk over in het Waterpark en het Konijneneiland.


BEGANE GROND
Entree/hal; een gezellige woonkamer met open leefkeuken van zo'n 32m2. De complete inbouwkeuken (2017) is o.a. voorzien van 6-pits gasfornuis met grote oven & afzuigkap, een koel- & vrieskast en een vaatwasser. Vanuit de keuken via de dubbele tuindeuren dírect toegang tot het zonneterras!

In de handige achter-entree/hal bevindt zich het toilet en de trapopgang.

1e VERDIEPING
Overloop met 3 ruime slaapkamer van circa 15, 10, en 8m2 en een keurige badkamer (2017) met inloopdouche, wastafel en wandcloset.

2e VERDIEPING
Overloop met berging en alle witgoedaansluitingen én een riante 4e zolderkamer met een vloeroppervlak van ongeveer 21m2 en velux-dakraam.

ENERGIE, ISOLATIE & ONDERHOUD
* 12 zonnepanelen van 365 Wp per stuk
* in het energielabel C is er nog GEEN rekening gehouden met de zonnepanelen!
* dakisolatie, muren (na)geïsoleerd
* de Nefit Smartline Basic CW3 HR combi-ketel is van 2015

* de hardhouten buitenkozijnen zijn deze maand (november 2024) nog professioneel geschilderd door Wolter Bergsma
* het platte dak van de schuur is van 2021
* meterkast met slimme meter uit 2018
* inclusief rookmelders


DORP & OMGEVING
Zuidhorn is een aantrekkelijk dorp midden in het prachtige Groningerland van het Westerkwartier. De gezellige dorpse sfeer in combinatie met de ideale ligging vlakbij de Stad Groningen, met goede verbindingen over de weg en het spoor, zorgt voor een prettig woonklimaat. Er zijn meerdere supermarkten, basisscholen, sportverenigingen, horeca, speciaalzaken & -winkels, een groot gezondheidscentrum én een Cultureel Centrum waarbinnen o.a. de bibliotheek is gevestigd.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 329.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.103,77 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1980 Bouwjaar toelichting Grotendeels gemoderniseerd & geïsoleerd in 2017 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 106 m² Woonkameroppervlakte 22 m² Perceeloppervlakte 241 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 359 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 19-06-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Smartline Basic CW3 HR combi-ketel (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin, plaats en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 107 m² (11.0 m bij 9.75 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk, parkeerplaats en geen garage Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Op eigen terrein én openbaar Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud buiten Professioneel buitenschilderwerk november 2024 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zuidhorn Sectie F Perceelnummer 6093 Oppervlakte 241 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties