Zwanebloem 7

Omschrijving

Mooi op een hoek gelegen HELFT van een DUBBEL WOONHUIS met een bijzonder GROTE GARAGE (8.0 x 3.5m), een ruime eigen OPRIT & mooie besloten TUIN op het ZUIDWESTEN.

De woning staat op een lekker ruim perceel van 306m2, is gebouwd in 1994 en heeft daarmee een goed pak aan isolatie meegekregen, zélfs zonder extra voorzieningen te treffen heeft dit huis al een ENERGIELABEL B !

De Zwanebloem is een verkeersluwe en daarmee een lekkere rustige straat met aan het eind een hele leuke vis-schaatsvijver. Maar ook het het zwem-, vis- & vaarwater van Het Hoendiep, plús een zeer goed aangeschreven basisschool (CBS de Windroos) liggen letterlijk 'om de hoek'.
Verder grenst de straat aan het groene Park-Plan-West; een wijk die wordt omzoomd door dé-3-grote-parken van Zuidhorn (het Ecologische Johan Smitpark met 'loslopende' Schotse Hooglanders, het Waterpark en het Konijneneiland).

Een hele leuke plek dus !

BEGANE GROND
Ruime entree-hal met toilet én handige binnendoor direct naar de garage (!); de woonkamer met leefkeuken heeft een oppervlak van ongeveer 40m2. Vanuit de keuken beland je via de schuifpui zó op het zonneterras.

1e VERDIEPING
Overloop; 3 slaapkamers met vloeroppervlakten van circa 14, 11 en 9m2, waarvan één met een groot dakkapel!
De compacte badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een toilet.

2e VERDIEPING
Overloop en bergruimte en een hele leuke extra zolderkamer met velux-dakraam en een vloeroppervlakte van ongeveer 12m2


ENERGIE, ISOLATIE & EXTRA's
* energielabel B
* Remeha Avanta HR combi-ketel 2014 (Prieto Installatietechniek)
* dak-, muur & vloerisolatie
* dubbel HR glas
* buitenschilderwerk 2018
* inclusief rookmelders & buitenzonwering


DORP & OMGEVING
Zuidhorn is een aantrekkelijk dorp in een midden in het prachtige Groningerland van het Westerkwartier. De gezellige dorpse sfeer in combinatie met de ideale ligging vlakbij de Stad Groningen, met goede verbindingen over weg en het spoor, zorgt voor een prettig woonklimaat. Er zijn meerdere supermarkten, basisscholen, sportverenigingen, horeca, speciaalzaken & -winkels, een groot gezondheidscentrum én een Cultureel Centrum waarbinnen o.a. de bibliotheek is gevestigd.

Qua bereikbaarheid ligt Groningen met de auto op circa 10 minuten. Daarnaast is er een rechtstreekse busverbinding naar onder meer het Zernike-complex en vanaf het treinstation sta je binnen 10 minuten op Groningen CS. Maar ook op de fiets ben je nog geen 30 minuten onderweg naar de Stad.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 340.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.238,10 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 105 m² Woonkameroppervlakte 20 m² Perceeloppervlakte 306 m² Inhoud 458 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Overige inpandige ruimte 28 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 30-04-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta HR combi-ketel (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 144 m² (11.5 m bij 12.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Meer dan voldoende parkeergelegenheid in de straat Parkeeroppervlakte 28 m² (800 bij 350) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting Platte dak en dakkapel bitumen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Buitenschilderwerk 2018 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente ZUIDHORN Sectie F Perceelnummer 4271 Oppervlakte 306 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties