Kaag 12

Omschrijving

Een STOERE & KEURIGE HELFT van een DUBBEL WOONHUIS (2005) met GARAGE, een bijzonder RUIME OPRIT en een hele gezellige TUIN met de bezonning PAL OP HET ZUIDEN.

Dit ontzettend lekkere LEEFHUIS heeft een energielabel B, máár is daarna (in 2022) nog voorzien van maar liefst 18 ZONNEPANELEN & een OPLAADPUNT voor de elektrische auto.

De Kaag staat in een gemoedelijke en bijzonder GROENE WOONWIJK en is de één na laatste straat voordat je in het ecologische Waterpark aanbelandt! Letterlijk om de hoek heb je het open vis-, vaar- én zwemwater van het Hoendiep en het 'Konijneneiland'.


BEGANE GROND
Entree-hal met toilet en een ruime L-vormige woonkamer met open keuken (samen circa 45m2). De woonkeuken is o.a. voorzien van een gaskookplaat met afzuigschouw, een koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken direct toegang tot het zonneterras!

1e VERDIEPING
Overloop met 3 slaapkamers van circa 13, 12, 9m2 en een strakke badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en wandcloset.

2e VERDIEPING
Ruime multifunctionele overloop met knieschotruimten én een hele gezellige 4e (zolder)kamer met een vloeroppervlak van ongeveer 15m2.


ENERGIE, ISOLATIE & EXTRA's
* in het energielabel B is nog géén rekening gehouden met de installatie van de zonnepanelen in 2022 !
* 18 zonnepanelen Canadian Solar full black met 360 WP per paneel & SolarEdge omvormer
* Vaillant VHR combi-ketel 2005

* de hardhouten buitenkozijnen zijn in 2020 nog professioneel geschilderd door Zuiderveld Schilderwerken

* inclusief oplaadpunt elektrische auto
* inclusief buitenzonwering
* inclusief rookmelders


DORP & OMGEVING
Zuidhorn is een jong & aantrekkelijk dorp in een midden in het prachtige Groningerland van het Westerkwartier. De gezellige dorpse sfeer in combinatie met de ideale ligging vlakbij de Stad Groningen, met goede verbindingen over weg en het spoor, zorgt voor een prettig woonklimaat. Er zijn meerdere supermarkten, basisscholen, sportverenigingen, horeca, speciaalzaken & -winkels, een groot gezondheidscentrum én een Cultureel Centrum waarbinnen o.a. de bibliotheek is gevestigd.

Qua bereikbaarheid ligt Groningen met de auto op circa 10 minuten. Daarnaast is er een rechtstreekse busverbinding naar onder meer het Zernike-complex en vanaf het treinstation sta je binnen 10 minuten op Groningen CS. Maar ook op de fiets ben je nog geen 30 minuten onderweg naar de Stad.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 440.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.259,26 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 135 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 257 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 561 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 17-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant VHR combi-ketel (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 77 m² (7.35 m bij 10.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Ruim voldoende Parkeeroppervlakte 18 m² (600 bij 300) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting Platte dak garage bitumen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Professioneel buitenschilderwerk 2020 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente ZUIDHORN Sectie F Perceelnummer 5846 Oppervlakte 257 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties