Nieuwstraat 37

Omschrijving

Letterlijk aan de rand van het CENTRUM staat dit GEWELDIGE HELFT van een DUBBEL WOONHUIS met een lekkere TUIN + OVERKAPPING op het ZUIDWESTEN. Deze INSTAPKLARE & SFEERVOLLE woning staat op een plek
waar je écht heerlijk rustig kunt wonen met letterlijk alle denkbare voorzieningen dírect om je heen!

BEGANE GROND
Entree/hal; een sfeervolle woonkamer met open keuken (circa 26m2) met een prachtige visgraat PVC-vloer, balkenplafond en fraaie raampartijen. De stijlvolle inbouwkeuken uit 2007 is voorzien van een inductiekookplaat & afzuigkap, een koel-/vriescombinatie en vaatwasser.
Vanuit de keuken (via tussenhal) toegang tot een heerlijke werk/logeerkamer, toilet en de in 2017/2018 geheel gemoderniseerde badkamer. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, aansluiting droger/wasmachine én deur naar het overdekte terras en de tuin.

1e VERDIEPING
Overloop; een verrassend ruime slaapkamer (circa 18 m2 vloeroppervlakte) met veel vaste bergruimte.

ENERGIE, ISOLATIE & ONDERHOUD
* in het energielabel F is nog géén rekening gehouden met de onderstaande isolatiemaatregelen
* Remeha HYBRIDE HR combi-ketel van mei 2022 (!)
* HR ++ glas
* in 2018 is voorgevel geïsoleerd
* in 2017 is de overkapping geplaatst
* het buitenschilderwerk is dit jaar (2024) nog professioneel uitgevoerd
* ook het platte dak is in maart van dit jaar nog vervangen
* nieuwe schakelaars & stopcontacten geïnstalleerd
* rookmelder (2024) aanwezig
* inclusief buitenzonwering

DORP & OMGEVING
De Nieuwstraat ligt midden in het dorpscentrum van Zuidhorn, een jong & aantrekkelijk dorp vlakbij Groningen.
De gezellige dorpse sfeer in combinatie met de ideale ligging vlakbij de Stad, met goede verbindingen over weg en het spoor, zorgt voor een prettig woonklimaat. Er zijn meerdere supermarkten, basisscholen, sportverenigingen, horeca, speciaalzaken & -winkels, een groot gezondheidscentrum én een Cultureel Centrum waarbinnen o.a. de bibliotheek is gevestigd.

Qua bereikbaarheid ligt Groningen met de auto op circa 10 minuten. Daarnaast is er een rechtstreekse busverbinding naar onder meer het Zernike-complex en vanaf het treinstation sta je binnen 10 minuten op Groningen CS. Maar ook op de fiets ben je nog geen 30 minuten onderweg naar de Stad.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.571,43 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 70 m² Woonkameroppervlakte 20 m² Perceeloppervlakte 89 m² Inhoud 234 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 13-11-2027 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HYBRIDE HR combi-ketel (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 27 m² (9.0 m bij 3.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Voldoende parkeergelegenheid direct rondom het huis Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting Platte dak is van maart 2024 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud buiten Professioneel buitenschilderwerk 2023 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zuidhorn Sectie F Perceelnummer 2662 Oppervlakte 89 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties