M H Trompstraat 13

Omschrijving

Deze hele leuke HELFT van een DUBBEL WOONHUIS met GARAGE, CARPORT, TUINSCHUUR en een VERANDATERRAS, staat in een lekker RUSTIGE & GEMOEDELIJKE straat die wordt getypeerd door de brede openbare groenstrook en een speelveldje voor de allerkleinsten.

Het huis heeft een mooie brede eigen oprit en inherent daaraan, een even grote carport én garage (ca. 37m2).
De maar liefst 16 meter diepe achtertuin ligt perfect het Zuidwesten!

De M. H. Trompstraat ligt echt súper centraal, op steenworp afstand van de oude dorpskern waar zich letterlijk alle dagelijkse voorzieningen bevinden. Maar ook het bus- en treinstation, een hele leuke basisschool CBS de Windroos en bijvoorbeeld het Cultureel Centrum Zuidhorn (o.a. bibliotheek) bevinden zich in de directe omgeving.


BEGANE GROND
Ruime hal-entree met toilet en een handige trapkast; de lekkere lichte woonkamer met originele schouw & halfopen keuken kijkt vrij uit over 'het groen' en heeft een oppervlak van ongeveer 34m2.

De keuken is o.a. voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, een oven, koel-/vriescombinatie (2019) en een nieuwe vaatwasser (2022). Vanuit de keuken is er direct toegang tot het zonneterras én de grote achtertuin met tuinschuur en een heerlijk verandaterras voor de broodnodige schaduw tijdens de warme perioden.

1e VERDIEPING
Overloop met 'waskast'; 3 sfeervolle slaapkamers van ongeveer 11m2, 11m2 en 8m2 en een badkamer met ligbad & douche, een wastafel met meubel en het 2e toilet.

2e VERDIEPING
Met een vaste trap naar een gezellige slaapzolder met 2 velux dakramen en een vloeroppervlak van circa 15m2.


ISOLATIE, ENERGIE & ONDERHOUD
* de Intergas HRE CW4 combi-ketel is van 2020
* in 2015 zijn de gevels geïsoleerd met Knauf inblaaswol
* het dak is van binnenuit óók voorzien van isolatie
* het huis is volledig voorzien van HR++ beglazing, waarvan het glas van de voorkamer & schuifpui in 2017
* in 2005 is de begane grond / kruipruimte voorzien van isolatie drocom-chips

* Energielabel C

* de buitenkozijnen op de begane grond zijn in 2021 nog geschilderd, die van de verdieping in 2014
* de gevels zijn gereinigd, opnieuw gevoegd & geïmpregneerd
* in 2007 is de woning voorzien van een nieuw pannendak (!)
* het platte dak van de carport is van 2012, die van de veranda van 2010 en garage 2006
* rookmelders zijn aanwezig

* de buitenkachel inclusief rookkanaal en het gemetselde muurtje zijn, samen met de zithoek onder de veranda ter overname


DORP & OMGEVING
Zuidhorn is een aantrekkelijk dorp midden in het prachtige Groningerland van het Westerkwartier. De gezellige dorpse sfeer in combinatie met de ideale ligging vlakbij de Stad Groningen, met goede verbindingen over weg en het spoor, zorgt voor een prettig woonklimaat. Er zijn meerdere supermarkten, basisscholen, sportverenigingen, horeca, speciaalzaken & -winkels, een groot gezondheidscentrum én een Cultureel Centrum waarbinnen o.a. de bibliotheek en de muziekschool is gevestigd.

Qua bereikbaarheid ligt Groningen met de auto op circa 10 minuten. Daarnaast is er een rechtstreekse busverbinding naar onder meer het Zernike-complex en vanaf het treinstation sta je binnen 10 minuten op Groningen CS. Maar ook op de fiets ben je nog geen 30 minuten onderweg naar de Stad.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.836,54 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 104 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 300 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 418 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 27 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Douche, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 06-01-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE combi-ketel (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 148 m² (16.0 m bij 9.25 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, carport en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting En voldoende parkeergelegenheid aan de straat Parkeeroppervlakte 28 m² (700 bij 400) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting Vernieuwde dakpannen én bitumen ! Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Gedeeltelijk geschilderd in 2021 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente ZUIDH(ORN Sectie F Perceelnummer 2240 Oppervlakte 300 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties