Nekkarstraat 4

Omschrijving

Deze BIJZONDER NETTE HELFT van een DUBBEL WOONHUIS (2008) met maar liefst 5 (slaap)kamers, een uitgebouwde BIJKEUKEN en GARAGE, staat op een perceel van 268m2 met zowel een zonnige voor- áls achtertuin.

Door de 3 GROTE RAMEN in de woonkamer én de deur naar de voortuin, is het huis LEKKER LICHT & is VRIJ ZICHT. Vanuit de woning kijk je namelijk heel leuk over een bruggetje richting een speelveldje.

Dit huis is optimaal geïsoleerd, heeft 10 ZONNEPANELEN en daarmee heeft vanzelfsprekend een Energielabel A !

Dit gezinshuis staat in de Oostergast'', op korte afstand van eigenlijke alle denkbare voorzieningen. Wanneer je onder de (nieuwe) fietsbrug van de wijk vandaan komt, ligt o.a. het TREIN-/BUSSTATION en de oude dorpskern om de hoek. Aan basisscholen, kinderdagverblijven/-opvang of 'zwemles' is ook geen gebrek in deze wijk!


BEGANE GROND
Entree/hal met garderobe en een modern toilet met wandcloset. De L-vormige woonkamer heeft STRAK GESTUCTE WANDEN inclusief glasvezelbehang en een stoere EIKENVLOER. Vanuit de woonkamer is er een (extra) deur naar een gezellig terrasje op het Zuiden.
De open inbouwkeuken is o.a. voorzien van een 5-pits gaskookplaat met RVS afzuigschouw, een oven-magnetron, koelkast en een vaatwasser. Aansluitend aan de keuken is er, heel handig, een aangebouwde bijkeuken met binnendoor naar de garage én toegang tot het zonneterras!

1e VERDIEPING
Overloop; 3 ruime slaapkamers van circa 12, 12 en 10m2 en badkamer met een luxe ligbad (whirlpool), een aparte inloopdouche, wastafel met kast en een 2e wandcloset.

2e VERDIEPING
Deze zolderverdieping is in 2015 opgedeeld in 2 extra & ruime (slaap)kamers inclusief velux-ramen en een afgesloten stook-/waskast. De kamers hebben vloeroppervlakten van 11 en 17m2.


ENERGIE, ISOLATIE & ONDERHOUD
* een volledig en goed geïsoleerd woonhuis, inclusief HR++ beglazing en een Energielabel A !
* de 10 zonnepanelen zijn van 2017, inclusief een SolarX omvormer (WiFi)
* de Atag I28ecz HR combi-ketel is nog géén jaar oud (februari 2023)
* de hardhoutenkozijnen zijn in 2018 voor het laatst & professioneel geschilderd
* rookmelders op elke verdieping aanwezig


DE WIJK, HET DORP & LIGGING
De nieuwbouwwijk 'De Oostergast' is een geweldige omgeving om in te mogen wonen. Vlakbij een uitvalsweg naar Groningen, op korte afstand van de A7 én op wandelafstand van het trein- en busstation in het oude dorpscentrum!
De wijk is bijzonder ruim opgezet, voorzien van grote parken, natuureiland(en) en een heuse dierenweide.

Zuidhorn is een dorp bomvol voorzieningen én heeft een perfecte ligging ten opzichte van Groningen. We sommen even op: een drietal grote supermarkten, een viertal basisscholen, bijna alle denkbare sportverenigingen (voetbal, hockey, tennis, (beach)volleybal, basketbal, korfbal, judo, jeu de boules en ga zo maar door), een groeiend horecabestand met diverse eet-, drink- en afhaalgelegenheden en compleet gezondheidscentrum (huisartsen, fysiotherapeuten, tandartsen en apotheek).

Qua bereikbaarheid ligt Groningen met de auto op ca. 10 minuten, een rechtstreekse busverbinding naar onder meer het Zernike-complex, een treinstation waarmee u in 9 minuten op Groningen Centraal staat en ook op de fiets bent u binnen 30 minuten in de Stad.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 445.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.111,89 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 143 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 268 m² Inhoud 567 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche, Wastafel, Whirlpool, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 24-09-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag HR combi-ketel (I28ecz) 2023 (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 96 m² (8.75 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Ruim voldoende op eigen terrein en in de straat Parkeeroppervlakte 18 m² (600 bij 300) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Platte daken met bitumen bedekt Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten De hardhoutenkozijnen zijn in 2018 voor het laatst professioneel geschilderd Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente ZUIDHORN Sectie A Perceelnummer 3151 Oppervlakte 268 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties