Kruiser 9

Omschrijving

Deze GEWELDIG GELEGEN HELFT van een DUBBEL WOONHUIS met GARAGE, BIJKEUKEN en groot DAKKAPEL is in de periode 2021-2022 grondig onder handen genomen & GEMODERNISEERD.

Onder andere zijn er 13 ZONNEPANELEN geïnstalleerd, is de begane grond geheel voorzien van vloerverwarming inclusief fraaie visgraatvloer (PVC), zijn alle wanden in de woonkamer gestuct, is er een complete inbouwkeuken geplaatst, het toilet vernieuwd én is de tuin volledig aangepakt en voorzien van een geweldig VERANDATERRAS.

De Kruiser is een PRACHTIGE & AFWISSELENDE STRAAT met een grote variatie aan woningtypen. Het ligt MIDDENIN het GROEN met aan het begin van de straat het Waterpark en aan het einde het Konijneneiland / de Waterschapsheuvel! Daarnaast is ook nog eens het open vis-, vaar- én zwémwater van het Hoendiep letterlijk om de hoek gelegen.

BEGANE GROND
Entree/hal met modern toilet (wandcloset 2021) en garderobe; een grote bijkeuken annex achter-entree van ongeveer 7m2 en een handige binnendoor naar de vergrote garage van circa 23m2.

De heerlijke lichte woon- & eetkamer heeft een sfeervolle erker en wordt fraai gecombineerd met een luxe inbouwkeuken uit 2021 (totaal ongeveer 37m2). De gehele begane grondvloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming en een mooie PVC visgraadvloer!
De complete keuken (2021) heeft naast een lekker ruim aanrecht met gootsteen en een Quooker, een inductiekookplaat met strakke zwarte afzuigschouw, een heteluchtoven en een aparte combi-magnetron-oven, koelkast en vaatwasser.

1e VERDIEPING
Overloop; 3 mooie slaapkamers van circa 13, 9 en 8m2 en een complete badkamer met glazen inloopdouche, ligbad, een wastafel met meubel en een toilet.

2e VERDIEPING
Riante overloop met bergruimte en opstelplaats voor al het witgoed en en geweldige 4e slaap-/zolderkamer van ongeveer 10m2 met riant dakkapel.


ENERGIE, ISOLATIE & OVERIGE INFO
* in de berekeningen van het energielabel A is er nog geen rekening gehouden met de later geplaatste PV-panelen
* de 13 zonnepanelen met 330Wp per stuk zijn van 2021 en hebben nog 8 jaar fabrieksgarantie
* comfortabele vloerverwarming op de gehele begane grond (2021) in combinatie met een PVC-vloer

* een volledig & goed geïsoleerde woning met HR-beglazing
* de huidige bewoners hebben een voorschot van sléchts €100,- per maand voor gas & elektra

* nieuwe meterkast inclusief extra groepen en 3-fase-krachtstroom
* het hardhouten buitenschilderwerk is in 2022 nog volledig uitgevoerd
* rookmelders aanwezig


DORP & OMGEVING
Zuidhorn is een jong & aantrekkelijk dorp in een midden in het prachtige Groningerland van het Westerkwartier. De gezellige dorpse sfeer in combinatie met de ideale ligging vlakbij de Stad Groningen, met goede verbindingen over weg en het spoor, zorgt voor een prettig woonklimaat. Er zijn meerdere supermarkten, basisscholen, sportverenigingen, horeca, speciaalzaken & -winkels, een groot gezondheidscentrum én een Cultureel Centrum waarbinnen o.a. de bibliotheek is gevestigd.

Qua bereikbaarheid ligt Groningen met de auto op circa 10 minuten. Daarnaast is er een rechtstreekse busverbinding naar onder meer het Zernike-complex en vanaf het treinstation sta je binnen 10 minuten op Groningen CS. Maar ook op de fiets ben je nog geen 30 minuten onderweg naar de Stad.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 389.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.382,61 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1999 Bouwjaar toelichting Grotendeels gemoderniseerd in 2021/2022 ! Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 272 m² Inhoud 480 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 06-02-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag HR combi-ketel (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 151 m² (15.5 m bij 9.75 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 22 m² (650 bij 350) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Bitumen op de platte daken Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud buiten Hardhout geschilderd in 2022 en een Kunststof Dakkapel Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zuidhorn Sectie F Perceelnummer 5318 Oppervlakte 272 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties