Schoener 5

Omschrijving

Deze HELFT van een DUBBEL WOONHUIS (1995) is VERRASSEND RUIM en beschikt daarbij ook nog over een DAKKAPEL & een GROTE GARAGE. Het huis is GOED & VOLLEDIG GEÏSOLEERD, heeft een Energielabel B en een MODERNE BADKAMER.

De woning staat bijna aan de rand van het dorp, op steenworp afstand van het Hoendiep en heeft zowel een diepe áls brede achtertuin op het Noordwesten.

De Schoener ligt in het groene Park-Plan-West, een wijk die wordt omzoomd door dé-3-grote-parken van Zuidhorn (het Ecologische Johan Smitpark met 'loslopende' Schotse Hooglanders, het Waterpark en het Konijneneiland), maar ook door het Hoendiep en het Van Starkenborghkanaal. Hierdoor zijn er dus legio wandel-, speel-, vis-, zwem- en vaarmogelijkheden in de wijk zelf aanwezig!


BEGANE GROND
Entree/hal met garderobe en toilet; een ruime L-vormige woonkamer met lekker veel 'glas' en een leefkeuken met openslaande deuren direct naar het zonneterras (samen circa 47m2). De inbouwkeuken met gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser heeft ook nog een extra loopdeur naar de tuin en de garage.

1e VERDIEPING
Overloop; 3 ruime slaapkamers met vloeroppervlakten van circa 14, 13 en 12m2 en een moderne badkamer (2018) met ruime glazen inloopdouche, wastafel en een wandcloset.

1e VERDIEPING
Overloop met een werk-/waskast én een royale extra zolderkamer met een vloeroppervlakte van circa 13m2, een vaste kastenwand en velux-raam.


ISOLATIE, ENERGIE & ONDERHOUD
* een volledig & goed geïsoleerd woonhuis met Energielabel B
* Remeha Avanta HR combi-ketel 2012
* de hardhouten buitenkozijnen zijn vorig voorjaar nog professioneel geschilderd (2023)
* de openslaande tuindeuren zijn in 2001 geplaatst
* garage met dubbele deuren, elektra & wateraansluiting
* rookmelders op elke verdieping aanwezig


DORP & OMGEVING
Zuidhorn is een aantrekkelijk dorp in een midden in het prachtige Groningerland van het Westerkwartier. De gezellige dorpse sfeer in combinatie met de ideale ligging vlakbij de Stad Groningen, met goede verbindingen over weg en het spoor, zorgt voor een prettig woonklimaat. Er zijn meerdere supermarkten, basisscholen, sportverenigingen, horeca, speciaalzaken & -winkels, een groot gezondheidscentrum én een Cultureel Centrum waarbinnen o.a. de bibliotheek is gevestigd.

Qua bereikbaarheid ligt Groningen met de auto op circa 10 minuten. Daarnaast is er een rechtstreekse busverbinding naar onder meer het Zernike-complex en vanaf het treinstation sta je binnen 10 minuten op Groningen CS. Maar ook op de fiets ben je nog geen 30 minuten onderweg naar de Stad.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 369.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.928,57 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en landelijk gelegen Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 126 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 245 m² Inhoud 473 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 07-09-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta CW4 HR combi-ketel (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 97 m² (10.5 m bij 9.25 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Ruim voldoende op eigen terrein en aan de straat Parkeeroppervlakte 18 m² (600 bij 300) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting De platte daken zijn met bitumen gedekte Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Hardhout prof. geschilderd 2023 en dakkapel Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente ZUIDHORN Sectie F Perceelnummer 4680 Oppervlakte 245 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties