Wilhelminalaan 100 A

Omschrijving

Dit UNIEKE 2-KAMER APPARTEMENT heeft met name door de SFEERVOLLE INRICHTING, de werkelijk GEWELDIGE SERRE én de EXTRA (WERK)KAMER in de KELDER, een totaal gebruiksoppervlak van zo'n 125m2.

Het fraaie voormalige schoolgebouw, Villa Wilhelmina (1941), staat centraal in in de oude dorpskern van Zuidhorn op nog géén minuut lopen van zowél het bus-/treinstation áls het winkelcentrum!

Los van het ruime gebruiksoppervlak beschikt dit appartement óók nog over 3 PRIVÉ PARKEERPLAATSEN, een ruime FIETSENBERGING van ongeveer 12m2 én EEN EXTRA TUIN! Dus náást de privé binnenplaats met serre, beschikt dit appartement nog over een extra tuin o.a. een zonneterras met de bezonning perfect het Zuidwesten. Deze tuin fraai wordt omsloten door al het groen van o.a. het Boltslaantje, de Gast en de Burgemeester de Vrieslaan.

VILLA WILHELMINA is een kleinschalig & luxe appartementencomplex met in totaal 4 appartementen, die in 2016 zijn gerealiseerd in de voormalige landbouw-huishoudschool van Zuidhorn. Tot in de 80-er jaren is er in dit karakteristieke gebouw nog gewoon lesgegeven. Dat de lommerrijke Wilhelminalaan vroeger de Beukenlaan heette is niet zo verwonderlijk, er staan nog altijd prachtige hoge beuken langs deze laan.


INDELING BEGANE GROND
Gesloten centrale hal-entree met toegang tot het appartement 100A:

Sfeervolle woonkeuken & kamer (samen circa 44m2) met openslaande deuren naar de serre van zo'n 15m2.
De moderne & complete inbouwkeuken (2016) heeft een ruim werkblad en is o.a. voorzien van een kookplaat met afzuigkap, een oven, koelkast en vaatwasser.

De luxueus aangeklede slaapkamer heeft een oppervlakte van maar liefst 28m2, er tegenover bevinden zich het toilet en de badkamer met royale inloopdouche en wastafelmeubel uit 2027, met daar tussenin een compacte wasruimte.

Vanuit de woonkamer is de bijzonder grote en multifunctionele kelder van ongeveer 25m2 bereikbaar!

ENERGIE, ISOLATIE, ONDERHOUD & VvE
* Energielabel A
* Dakisolatie, Spouwmuur- & (gedeeltelijke) Vloerisolatie uitgevoerd in september 2023
* HR++ beglazing
* Vaillant HR combi-ketel 2016
* De hardhouten buitenkozijnen zijn 18-09-2023 nog professioneel geschilderd door Schildersbedrijf Oostwold
* De riolering is in 2017 vernieuwd
* De maandelijkse bijdrage voor de ACTIEVE VvE bedraagt € 68,00 + €45,00 p/mnd voor de dakrenovatie & installatie van 7 zonnepanelen


DORP & OMGEVING
Zuidhorn is een aantrekkelijk dorp in een prachtige omgeving op de grens van stad en land. De gezellige dorpse sfeer in combinatie met de ideale ligging vlakbij Groningen, met goede verbindingen over weg en spoor, zorgt voor een prettig woonklimaat.

Het trein-/busstation Groningen-Leeuwarden bevindt zich aan het einde van de straat. Eigenlijk zijn gewoon alle denkbare (dagelijkse) voorzieningen zoals supermarkten, winkels, horeca, gezondheidszorg, kinderdagverblijven, basisscholen, het gemeentehuis en het Politiebureau zijn vanuit de Wilhelminalaan gewoon letterlijk om de hoek gelegen. In het centrum van het dorp kun je gezellig winkelen of genieten van de keuken van één van de horecagelegenheden. De stad Groningen is maar 20 minuten met de auto en met de trein is het nog geeneens 10 minuten!

Zuidhorn heeft overigens een groot aanbod aan basisscholen, sportclubs en verenigingen. Er zijn o.a. voetbalvelden, korfbal- en tennisbanen én een actieve hockeyclub. Naast een overdekte sporthal is er uiteraard ook een natuurijsbaan.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 279.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.250,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 68,00 Servicekosten € 45,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1941 Bouwjaar toelichting Vanaf 2016 tot op heden doorlopend gemoderniseerd! Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 86 m² Woonkameroppervlakte 56 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 416 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 49 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag en een kelder Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 29-11-2026 Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR combi-ketel (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 170 m² (20.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 4 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Professioneel buitenschilderwerk september 2023 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 68,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente ZUIDHORN Sectie F Perceelnummer 6365 Index A1 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties