Boslaan 2

Omschrijving

Deze KEURIGE HELFT van een DUBBEL WOONHUIS (1957) heeft 2 DAKKAPELLEN en lekkere RUIME EIGEN OPRIT.

De ZONOVERGOTEN achtertuin ligt op het ZUIDWESTEN, is onderhoudsvriendelijk en heeft, naast een heerlijk overdekt VERANDATERRAS, nog een vrijstaande stenen schuur met werkbank en extra bergzolder!

In 2020 is het dak nog voorzien van 8 ZONNEPANELEN met Solar Edge omvormer. NB: in het Energielabel (E) is nóg géén rekening gehouden met alle energie- & isolerende maatregelen die genomen zijn vanaf 2015!

Deze bijzonder gezellige woning staat aan de rand van het oude dorpscentrum van Zuidhorn, met letterlijk alle voorzieningen zijn binnen handbereik. Vanuit de woonkamer kijk je heerlijk de Bos- & Frankrijkerlaan door.

BEGANE GROND
Entree/gang met toilet en een verdiepte provisie-/trapkast; een heerlijke licht woonkamer met 'schouw' van zo'n 27m2 en een dichte keuken met inbouwgaskookplaat met RVS afzuigschouw en koelkast. Vanuit de keuken direct toegang tot de tuin met o.a. een kleine overkapping een vrijstaande schuur én een heerlijk beschut gelegen verandaterras !

1e VERDIEPING
Overloop; 3 sfeervolle slaapkamers met vloeroppervlakten van circa 14, 12 en 6m2 en een compacte badkamer met inloopdouche en wastafel.

1e VERDIEPING
Met vlizotrap bereikbare zolderverdieping met velux-dakramen. Op dit moment in gebruik als gezellige studeerkamer!

ENERGIE, ISOLATIE & ONDERHOUD
* de Intergas HRE Kombi Kompakt is nog maar 10 maanden oud (16-12-2022)
* 8 zonnepanelen van 340Wp met Solar Edge omvormer beide geïnstalleerd in november 2020
* moderne meterkast met automatische groepen (2020)
* dakisolatie 2016
* vloerisolatie 2015
* buitenschilderwerk 2022
* de bitumen van de platte daken zijn circa 15 jaar oud
* inclusief rookmelders (ca. 1 jaar)

HET DORP
Zuidhorn is een aantrekkelijk dorp bomvol met voorzieningen: 3 supermarkten, 4 basisscholen, verschillende sportscholen en een scala aan sportverenigingen zoals bijvoorbeeld de voetbal, hockey, tennis, (beach)volleybal, basketbal, korfbal, judo, badminton én...
jeu de boules!

Het dorp heeft verder een gezellig & groeiend horecabestand met een behoorlijke variatie aan eet- en afhaalgelegenheden. Ook qua zorg en gezondheid is Zuidhorn goed voorzien met meerdere huisartsen, fysiotherapeuten, tandartsen en een grote streekapotheek.

En verder is de bereikbaarheid ook nog een goed. Groningen is met de auto circa 10 minuten, er is een rechtstreekse busverbinding naar onder meer het Zernike-complex en een treinstation waarmee je in 9 minuten op Groningen CS staat. En ook op de fiets is Groningen goed te doen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 269.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.202,38 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1957 Bouwjaar toelichting Doorlopend onderhouden en/of gemoderniseerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 84 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 269 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 337 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 09-01-2025 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE Kombi Kompakt HR combi-ketel 2022 (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 77 m² (7.65 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk en parkeerplaats Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting Platte dakbedekking ca. 2008 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Buitenschilderwerk is nog uitgevoerd in 2022 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente ZUIDHORN Sectie F Perceelnummer 4434 Oppervlakte 269 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties