Wilhelminalaan 100 C

Omschrijving

VILLA WILHELMINA (penthouse)

Midden in de oude dorpskern van Zuidhorn, op 1 minuut lopen van zowél het treinstation áls de Albert Heijn, bevindt zich een UNIEK PENTHOUSE met maar liefst 6-KAMERS en een woonoppervlak van 225m2 welke riant verdeeld zijn over 2 schitterende etages.

Naast het royale woonoppervlak beschikt dit appartement over 2 PRIVÉ PARKEERPLAATSEN op eigen terrein en een ruime fietsenberging van ongeveer 12m2. Uitzonderlijk is de BESLOTEN EIGEN TUIN die bij het appartement hoort. Liggend ingesloten in het groen en met o.a. een heerlijk zonneterras op het Zuidwesten.

VILLA WILHELMINA is een kleinschalig & luxe appartementencomplex met in totaal 4 appartementen. In 2016 gerealiseerd in de voormalige landbouw-huishoudschool (1941) van Zuidhorn. Tot in de 80-er jaren is er nog gewoon lesgegeven in dit karakteristieke gebouw. Dat de lommerrijke Wilhelminalaan vroeger de Beukenlaan heette is niet zo verwonderlijk, er staan nog altijd prachtige hoge beuken langs deze laan.


Dit penthouse is werkelijk perfect gesitueerd, heeft fantastische raampartijen, en wordt omgeven door de parkachtige tuinen van de monumentale Gast en de Burgemeester de Vrieslaan.
Het trein-/busstation Groningen-Leeuwarden bevindt zich aan het einde van de straat. En eigenlijk zijn gewoon alle denkbare (dagelijkse) voorzieningen zoals supermarkten, winkels, horeca, gezondheidszorg, kinderdagverblijven, basisscholen, het gemeentehuis en het Politiebureau om de hoek gelegen.
De stad Groningen is maar 20 minuten met de auto en met de trein is het nog geeneens 10 minuten!


BEGANE GROND
Afgesloten centrale hal-entree met toegang tot de privé trapopgang met garderobe.

1e ETAGE
Centrale overloop-vestibule met een modern toilet (wandcloset 2020), een multifunctionele werk-/hobbyruimte van zo'n 9m2 + een aparte wasruimte.

De riante living van circa 65m2 heeft buitengewoon veel 'glas', een stoere vloer van houtenvloerdelen en luxe open inbouwkeuken voorzien van o.a. een kook- & spoeleiland, keramische kookplaat, kokend-water-kraan, combi-magnetron-oven, koel-/vries-combinatie en een vaatwasser.

De hoofdslaapkamer van ongeveer 15m2 met direct aansluitend een eigen ruime badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel, bevinden zich eveneens op deze woonlaag.

2e ETAGE
Overloop & gang met daaraan 3 sfeervolle zolderkamers met vloeroppervlakten van respectievelijk 21, 19 en 18m2 en een luxe badkamer (2020) met comfortabele vloerverwarming, een royale inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een wandcloset.


ENERGIE, ISOLATIE & ONDERHOUD
* Het appartement heeft een Energielabel A
* Het gehele pand is in augustus 2022 voorzien van spouwmuurisolatie
* Ook de westgevel is in augustus 2022 nog volledig gereinigd en opnieuw ingevoegd
* De gehele 2e etage in in 2019-2020 volledige geïsoleerd en (opnieuw) ingedeeld
* De ramen van de slaap-/badkamer op de 1e etage zijn in juli 2022 vervangen door kunststofkozijnen met HR++ beglazing


PARKEREN & TUIN
* De 2 parkeerplaatsen hebben al een krachtstroomaansluiting voor een toekomstige laadpaal
* De tuin is in 2017 in haar geheel aangelegd en is naast elektra, ook voorzien van een eigen wateraansluiting

KOSTEN
* de maandelijkse bijdrage voor de VvE bedraagt € 162,50 + € 35,50 aan verzekeringsbijdrage
* de gemiddelde bijdrage voor GAS & ELEKTRA bedraagt € 325,- (op basis van een VARIABEL CONTRACT!)

DORP & OMGEVING
Zuidhorn is een aantrekkelijk dorp in een prachtige omgeving op de grens van stad en land. De gezellige dorpse sfeer in combinatie met de ideale ligging vlakbij Groningen, met goede verbindingen over weg en spoor, zorgt voor een prettig woonklimaat. In het centrum van het dorp kun je gezellig winkelen of genieten van de keuken van één van de horecagelegenheden.

Zuidhorn heeft een groot aanbod aan basisscholen, sportclubs en verenigingen. Er zijn o.a. voetbalvelden, korfbal- en tennisbanen én een actieve hockeyclub. Naast een overdekte sporthal is er uiteraard ook een natuurijsbaan.
Leuke jaarlijks terugkerende evenementen zijn o.a. het Offspring Festival, het zomerse Kanaalpop en de Vrijmarkt op Koningsdag, die elk jaar duizenden mensen uit de hele regio op de been brengt.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 495.000,- vrij op naam Prijs per m² € 2.209,82 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 162,50 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1941 Bouwjaar toelichting Vanaf 2016 tm 2022 doorlopend gemoderniseerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en dubbele bewoning mogelijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 224 m² Woonkameroppervlakte 65 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 867 m³ Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, 2 Toiletten, Wastafel, Vloerverwarming, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Ligbad, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 29-11-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR combi-ketel (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, plaats en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 170 m² (20.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting 2 eigen privé parkeerplaatsen op eigen terrein met krachtstroom Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 162,50 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente ZUIDHORN Sectie F Perceelnummer 6365 Index 4 Oppervlakte 0 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente ZUIDHORN Sectie F Perceelnummer 6365 Index 8 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties