Munnikevaart 30

Omschrijving

Vanaf je huis binnen 5 minuutjes op het Leekstermeer? Dat kan aan de Munnikevaart!

Deze werkelijk SCHITTEREND gelegen HOEKWONING met grote VRIJSTAANDE GARAGE van 5.00 x 7.00m biedt eigenlijk alles wat je van het 'buiten wonen' verwacht. Vrij uitzicht over de weilanden én aan het water. Over de Munnikesloot vaar je namelijk letterlijk in een mum van tijd op het Leekstermeer. En op het meer is het leuk varen, zeilen, surfen én genieten van één van de horecagelegenheden bij Paviljoen Pool, Paviljoen Cnossen óf in het 'Meerhuis' op vakantiepark Meerzicht!


OOSTWOLD het MOL-dorp
Midwolde, Oostwold & Lettelbert, afgekort de MOL-dorpen, zijn door het Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties aangewezen als proeftuin in kader van het Programma Aardgasvrije Wijken.
De drie MOL-dorpen gaan daarmee gezamenlijk aan de slag met het aardgasvrij maken van hun dorpen. Het project heeft hiervoor van het Ministerie een subsidie van 4,6 miljoen euro ontvangen om de bewoners in de dorpen te helpen met het aardgasvrij maken van hun woningen (westerkwartier.nl/mol-dorpen-aardgasvrij).


BEGANE GROND
Entree/hal met toilet; een watergerichte woonkamer van ongeveer 26m2 en een open leefkeuken van zo'n 10,5m2 voorzien van o.a. een inductie-kookplaat (2023) met afzuigkap, een combi-magnetron-oven & een koelkast (beide ca. 2020). De vriezer staat 'los' in de garage. Vanuit de keuken aansluitend naar de grote achter-entree annex bijkeuken met vaatwasser, alle witgoedaansluitingen én een badkamer met ruime inloopdouche en een wastafel met daaronder een ladenkast.

1e VERDIEPING
Overloop met een vaste inloopkast (de voormalige douche) en 3 slaapkamers van circa en 10,5, 8,5 en 5m2.


ENERGIE, ISOLATIE & ONDERHOUD of EXTRA's
* energielabel C
* Intergas Kombi Kompakt HRE combi-ketel december (!) 2019

* HR+ beglazing, gedeeltelijke vloerisolatie middels schuimbeton en ook de muren zijn (na)geïsoleerd

* buitenschilderwerk 2021
* badkamer upgrade 2021
* het dakleer van het platte dak van de uitbouw is in 2020 vernieuwd
* het dak & de pannen van het woonhuis zijn in 2002 vervangen
* de garage heeft in 2019 een nieuw plaatstalen dak gekregen
* inclusief rookmelders
* buitenzonwering (2022)


'DE ZONNEWAL'
Genoeg energie opwekken voor Oostwold en naburige dorpen en daarbij het geluid van de snelweg fors reduceren?
Het kan! De Energie Coöperatie Oostwold (ECO) is sinds 2014 bezig om dit te realiseren en de plannen bevinden zich momenteel in een vergevorderd stadium.

De Zonnewal is een geluidswal van 1600 meter lang met daarop een zonnepanelen-installatie van ruim 10.000 m2. Hierdoor zal het dorp Oostwold (gem. Westerkwartier) 100% zelfvoorzienend worden qua elektriciteit en de (eventuele) geluidshinder gereduceerd met 10 dB!

Daarnaast zal de Zonnewal een aanvulling zijn op omgeving en landschap, doordat een fietspad, wandelpad en ruiterpad over en langs de wal zullen lopen. De Zonnewal zal begroeid zijn met bomen en struiken en vanaf de dorpszijde in de verte zichtbaar zijn als een soort bos. Daarmee is de Zonnewal een prachtige, unieke combinatie tussen recreatie, geluidsreductie en energieproductie die geheel opgaat in het landschap en wonen in Oostwold nóg een stukje fijner zal maken (zonnewal-oostwold.com/zonnewal/).

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.941,18 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1956 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht en landelijk gelegen Bijzonderheden Gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 85 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 675 m² Externe bergruimte 34 m² Inhoud 302 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 24-01-2034 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompakt HRE combi-ketel (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 360 m² (36.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Ruim voldoende Parkeeroppervlakte 34 m² (500 bij 680) Parkeer capaciteit 5 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Leek Sectie B Perceelnummer 2096 Oppervlakte 635 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Leek Sectie B Perceelnummer 2094 Oppervlakte 19 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Leek Sectie B Perceelnummer 2095 Oppervlakte 21 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties