Zandumerweg 60

Omschrijving

Wát een plek..

Voor deze werkelijk FANTASTISCHE LOCATIE schieten woorden bijna te kort.
Midden in het coulisselandschap van het Westerkwartier en omringt door de landerijen staat dit RIETGEDEKTE LANDHUIS (1880) op een PRACHTIG RUIM TUINPERCEEL van zo'n 2.100m2.

Náást het bijzonder SFEERVOLLE & KARAKTERISTIEKE WOONHUIS is er hier óók nog het gemak & genot van:

- een DRIE-DUBBELE-CARPORT annex KAPSCHUUR, die zowel geschikt is voor auto's en/of een camper
- verschillende 'overige' SCHUREN
- een HOTTUB mét BUITENDOUCHE
- een SAUNA gesitueerd in het vrijstaande TUINHUIS van 5.00 x 4.75m
- een TUINHUIS met houtkachel, een kleine keukenhoek, dé sauna én schitterend zicht over het land door glazen pui
- een SERIEUZE MOESTUIN,
- en ontzettend veel KNUSSE HOEKJES & ZITJES, 2 VERANDATERRASSEN en je eigen VLAGGENMAST


INDELING WOONHUIS
Zij-entree-hal met vaste kastenwand; een sfeervolle woonkamer met lekker veel ramen, een strakke gashaard en een zwarte hoogglans inbouwkeuken uit 2011 (totaal circa 54m2). De keuken heeft het kookeiland, inclusief inductiekookplaat (2023) met vrij hangende afzuigschouw, gecombineerd met een 'ontbijtbar'.
Op de lange achterwand bevindt zich het spoelen, koelen, bakken en (af)wassen aan het aanrecht met spoelbak, koelkast (2023), combi-magnetronoven en een vaatwasser.

Vanuit de hal naar de achter-entree/hal met een modern toilet (wandcloset 2011); een luxe badkamer, eveneens uit 2011 met royale inloopdouche en een ruim werkblad met dubbele wastafel. Tegenover de badkamer een grote bijkeuken én toegang tot geweldige VERANDATERRAS met zicht op de paarden!

1e VERDIEPING
Overloop met bergruimte achter de knieschotten en 2 ontzettend sfeervolle slaapkamers met vloeroppervlakten van maar liefst 31 en 20m2. Beide kamers hebben élk een ontzettende knusse slaapzolder annex bergvliering!

De grootste kamer heeft een heuse WALK-IN-CLOSET van zo'n 9m2. Deze ruimte is overigens vrij eenvoudig weer terug te brengen naar de voorheen 3e slaapkamer.


TUINHUIS
Een ruim & multifunctioneel indeelbare woon-/ slaapkamer van zo'n 24m2 met o.a. dé SAUNA, een eigen houtkachel, een kleine keukenopstelling én weidse zichtlijnen door de grote raampartij(en) & openslaande deuren naar het semi-overdekte verandaterras!


CARPORT & SCHUUR


ENERGIE, ISOLATIE & ONDERHOUD
* nieuw HR++ glas in de achtergevel en op de verdieping (2023)
* de Nefit Topline HR combi-ketel uit 2013 heeft in 2018 (!) een volledig nieuw binnenwerk gekregen en is vorig jaar (2023) nog door Installatiebedrijf Buist onderhouden
* inclusief rookmelders (2024)

* alle binnenwanden van het woonhuis zijn in 2023-2024 nog volledig opnieuw en professioneel gestukt door Stukadoor & Afwerkbedrijf Douma
* de 1e verdieping in volledig gerenoveerd & opnieuw ingedeeld met o.a. 2 (slaap)zolders
* de rieten kap is in april 2023 nog onderhouden, gekamd & gereinigd
* de hardhouten buitenkozijnen zijn in 2022 nog professioneel geschilderd
* de tuinkamer is van 2018
* het verandaterras achter het huis is in 2016 gerealiseerd
* de kapschuur is van 2017


DORP & OMGEVING
De Zandumerweg 60 ligt hemelsbreed op nog géén 5 á 10 minuten van zowel Grootegast, Grijpskerk, Oldekerk-Niekerk als Zuidhorn. Deze plaatsen bieden létterlijk alles wat u maar nodig heeft. De A7 (Groningen - Drachten) is in 5 minuutjes bereikbaar.

Oldekerk is, samen met Niekerk, een zeer compleet dorp met een groot scala aan voorzieningen. Niekerk beschikt, samen met Oldekerk, over álle denkbare basisvoorzieningen o.a. een grote supermarkt (PLUS Bellinga), een slagerij, bloemenwinkel, café/snackbar, verschillende scholen voor basis- & voortgezet onderwijs (TERRA), verschillende sportvoorzieningen én medische zorg.

Het sportcomplex Eekeburen biedt o.a. ruimte aan een overdekt zwembad, een volwaardige sporthal en een eigen voetbalvereniging, maar ook bijvoorbeeld een ruitersportcentrum is aanwezig in het dorp.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.166,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Landhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1880 Bouwjaar toelichting 2023-2024 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 138 m² Woonkameroppervlakte 43 m² Perceeloppervlakte 2090 m² Externe bergruimte 54 m² Inhoud 515 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 24 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Sauna, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 20-03-2025 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel NEFIT Topline HR combi-ketel (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom, plaats en zonneterras Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, carport en parkeerplaats, voor 3 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein en op afgesloten terrein Parkeer capaciteit 10 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Riet Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Hardhouten buitenkozijnen geschilderd in 2022 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente OLDEKERK Sectie D Perceelnummer 824 Oppervlakte 420 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente OLDEKERK Sectie D Perceelnummer 823 Oppervlakte 1670 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties