Oldekerkermeer 39

Omschrijving

Dit MODERNE 3-KAMER APPARTEMENT uit 2023 staat letterlijk aan de rand van Oldekerk en heeft, naast een GEWELDIG DAKTERRAS van zo'n 27m2, een LUXE & OVERDEKTE PRIVÉ PARKEERPLAATS (carport) én een aparte FIETSEN-BERGING.

Vanuit het appartement op de 2e verdieping is er werkelijk SCHITTEREND ZICHT over het houtsingel- & coulissenlandschap dat zich rondom het dorp bevindt.

Daarnaast is deze GLOEDNIEUWE woning is volledig GASLOOS, volledig voorzien van VLOERVERWARMING, ZONNEPANELEN én heeft een ENERGIELABEL A++


BEGANE GROND
Naast de overdekte eigen parkeerplaats & fietsten schuur, zijn er ook nog extra parkeerplaatsen op het terrein voor een eventuele tweede auto en 'de visite'. Het appartement zelf is bereikbaar via de 'gesloten' centrale hal met bellentableau, trapopgang en een liftinstallatie. De lift hoeft u overigens maar met slechts 4 huishoudens te 'delen'.

2e VERDIEPING
Een algemene overloop, gezamenlijk met huisnummer 37, met een superhandige eigen provisie & werkkast die wordt afgesloten met dubbele deuren.

INDELING APPARTEMENT 39
De entree-hal van het appartement heeft een modern toilet met wandcloset en geeft dírect toegang tot de heerlijke lichte woonkamer én de mooie open leefkeuken met een gezamenlijk oppervlak van circa 41m2. In deze ruimten wordt je letterlijk naar het weidse uitzicht gezogen! Het ruime dakterras is via een grote glazen schuifpui bereikbaar.

De luxe inbouwkeuken (2023) heeft een ruim aanrecht met 'koperen' spoelbak & kraan, een inductiekookplaat met afzuigkap, een combi-oven-magnetron, koel-vries-combinatie en een vaatwasser.
De royale eettafel met extra kastruimte is fraai geïntegreerd met de rest van de keuken.

De gróótste van de 2 slaapkamers van circa 15 en 10m2, heeft evenééns dírect toegang tot het dakterras. De complete badkamer is voorzien van een luxe halfrond & half vrijstaand ligbad, heeft een ruime glazen inloopdouche, een wastafel mét meubel en een wandcloset. Naast de badkamer bevindt zich nog een 'bijkeuken' met o.a. alle witgoedaansluitingen.


ENERGIE, ISOLATIE & VvE
* energielabel A++
* inclusief zonnepanelen met Solis omvormer
* Daikin luchtwarmtepomp
* Itho Daalderop HRU ECO 350 (A+) mechanische ventilatie met warmte-terugwin-installatie (WTW)
* Nibe Eminent elektrische boiler

* dak-, muur- & vloerisolatie
* kunststofkozijnen met HR++ beglazing
* volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming
* inclusief rookmelders
* elektrische deurontgrendeling vanuit het appartement

* de maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt €135,-, maar wordt per 01-01-2025 waarschijnlijk verhoogt naar €160,-


DORP & OMGEVING
De Oldekerkermeer op nog géén 4 minuutjes rijden de PLUS van Bellinga, maar ook Zuidhorn, Grootegast, Grijpskerk, Oldekerk-Niekerk als Zuidhorn. Deze plaatsen bieden létterlijk alles wat u maar nodig heeft. De A7 (Groningen - Drachten) is in 5 minuutjes bereikbaar.

Oldekerk is, samen met Niekerk, een zeer compleet dorp met een groot scala aan voorzieningen. Niekerk beschikt, samen met Oldekerk, over álle denkbare basisvoorzieningen o.a. een grote supermarkt (PLUS Bellinga), een slagerij, bloemenwinkel, café/snackbar, verschillende scholen voor basis- & voortgezet onderwijs (TERRA), verschillende sportvoorzieningen én medische zorg.
Het sportcomplex Eekeburen biedt o.a. ruimte aan een overdekt zwembad, een volwaardige sporthal en een eigen voetbalvereniging, maar ook bijvoorbeeld een ruitersportcentrum is aanwezig in het dorp.

Oldekerk heeft daarnaast nog de Kuzermerkooi als 'achtertuin'. In dit dorpsbos, met o.a. een eendenkooi, vleermuizenkelder, zwemvijver en een kabouter pad, kan heerlijk worden gespeeld, gefietst, gewandeld én zelfs worden paardgereden!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.395,60 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 135,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2023 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en landelijk gelegen Bijzonderheden Gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 91 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Externe bergruimte 2 m² Inhoud 328 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 27 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Vloerverwarming, Ligbad, Inloopdouche, Wastafelmeubel, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie Energie Energieklasse A++ Energie einddatum 16-03-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Vloerverwarming geheel en warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 27 m² (6.0 m bij 4.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Carport Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (600 bij 300) Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting 2023 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Toelichting onderhoud binnen 2023 Onderhoud buiten Uitstekend Toelichting onderhoud buiten 2023 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 135,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente OLDEKERK Sectie D Perceelnummer 2282 Index A11 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties