Eekebuursterweg 22

Omschrijving

Deze bijzonder GOED ONDERHOUDEN & MULTIFUNCTIONELE WOONBOERDERIJ staat lekker centraal in het dorp Oldekerk en heeft, naast een mooi woonoppervlak van circa 150m2 en 6 SLAAPKAMERS, maar liefst 225m2 aan overige inpandige ruimte!
Hierdoor biedt dit karakteristiek pand (voormalige Bakkerij Noordhof en daarna Brood bij de Buren) een ENORME VARIATIE aan praktische GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN.

Het huis staat op een leuk perceel van 620m2 en heeft de bezonning pal op het ZUIDEN. In 2022 is het volledig vernieuwede & geïsoleerde dak nog voorzien van 22 ZONNEPANELEN !

De inpandige LOODS annex GARAGE, de bijzonder GROTE & HOGE ZOLDER én natuurlijke de oude bakkerij met winkel geeft een nieuwe eigenaar een behoorlijke 'bak' aan mogelijkheden. Naast het 'gewoon' VOLLEDIG BEWONEN van het pand, biedt het geheel ook kansen voor bijvoorbeeld een (kleine) aannemer voor het realiseren van een BEDRIJF aan HUIS. Maar ook WONEN met een eigen PRAKTIJK- en/of KANROORRUIMTE aan huis en eventueel MANTELZORG of zélfs KANGAROEWONEN is hier behoorlijk eenvoudig realiseerbaar.


BEGANE GROND
Zij-/achter-entree en hal met een modern toilet annex badkamer (2017) met glazen inloopdouche, een wastafelmeubel en een wandcloset; de hele lichte woonkamer van circa 40m2 met lekker veel 'glas', een fraaie eikenhoutenvloer en een grote erker ter plaatse van de eetkeuken. De halfopen en keurige inbouwkeuken (2011) heeft o.a. een mooi hardstenenaanrecht met inductiekookplaat en daarboven een afzuigschouw en een koelkast.

Vanuit de centrale-woning-en-bakkerij-scheidende-gang achtereenvolgens toegang tot 'de oude bakkerij', 2 multifunctionele ruimten van ongeveer 40 en 10m2 met aansluitende 'de winkel' van circa 24m2.
Vanuit dezelfde gang is eveneens de dubbele inpandige garage á 36m2 met daarbij de GIGANTISCHE ZOLDER van pak-em-beet 100m2 (!) handig binnendoor bereikbaar.

1e VERDIEPING
Overloop met een modern toilet (wandcloset) inclusief een extra wastafelmeubel en in totaal 5 mooie & sfeervolle (slaap)kamers met vloeroppervlakten van respectievelijk ongeveer 19, 12, 10, 9 en 7m2.

Vanaf de overloop is ook de eerder genoemde 100m2-aan-zolderruimte bereikbaar.

2e VERDIEPING
Een overloop(je) met nóg een 6e slaapkamer met een vloeroppervlak van circa 16m2.


ENERGIE, ISOLATIE & ONDERHOUD
* energielabel D
* de 22 zonnepanelen zijn van 2022
* vólledig voorzien van nieuwe daken + dakisolatie in 1990
* de hardhouten kozijnen geschilderd door R. Poll Oldekerk
* rookmelders aanwezig


DORP(EN)
Niekerk is, samen met Oldekerk, een zeer compleet dorp met een groot scala aan voorzieningen. Niekerk beschikt, samen met Oldekerk, over álle denkbare basisvoorzieningen o.a. een grote supermarkt (PLUS Bellinga), een slagerij, een bloemenwinkel, verschillende scholen voor basis- & voortgezet onderwijs (TERRA), verschillende sportvoorzieningen, medische zorg én café/snackbar De Halte, een begrip in de wijde omgeving.

Het sportcomplex Eekeburen biedt o.a. ruimte aan een overdekt zwembad, een volwaardige sporthal en een eigen voetbalvereniging, maar ook bijvoorbeeld een ruitersportcentrum is aanwezig in het dorp.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.321,68 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Landhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1925 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, dubbele bewoning mogelijk, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 143 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Perceeloppervlakte 620 m² Externe bergruimte 23 m² Inhoud 1453 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 227 m² Aantal kamers 11 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Toiletten, Inloopdouche, 2 Wastafelmeubels, 2 Wastafels Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 20-03-2034 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR combi-ketel (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, zijtuin, plaats en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 221 m² (10.5 m bij 21.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, inpandig en parkeerplaats, voor 3 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting In totaal 4, inclusief de plekken in de garages Parkeeroppervlakte 36 m² (600 bij 600) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Hardhouten kozijnen geschilderd door R. Poll Oldekerk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente OLDEKERK Sectie C Perceelnummer 962 Oppervlakte 620 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties