Schoolstraat 5

Omschrijving

Wat een ontzettend leuk gezinshuis !

Deze VRIJSTAANDE WONING (1910) met 3 SLAAPKAMERS, een HEERLIJKE & GROTE ACHTERTUIN op het ZUIDEN én grote vrijstaande GARAGE van 8.0 x 5.0 meter, was vroeger het oude 'bewaarschooltje' van Oldehove. Zeg maar de voorloper van de kleuterscholen, en nu groep 1 en 2 van de basisschool.

Het huis staat middenin het dorp aan de karakteristieke Schoolstraat, op een bijzonder royaal perceel van maar liefst 705m2 met ontzettende veel privacy én is door de huidige bewoners recent nog behoorlijk grondig aangepakt.

De vrijstaande garage is via een eigen oprit vanuit de Beatrixstraat bereikbaar!


BEGANE GROND
Royale hal/entree met vloerverwarming en designradiator met toegang tot toilet (wandcloset), een hele ruime bijkeuken van bijna 11m2 en een super-de-luxe badkamer (2023). De badkamer beschikt over vloerverwarming, een vrijstaand ligbad met vrijstaande badkraan (!), een ruime glazen inloopdouche, een groot & luxe wastafelmeubel, een designradiator en een verwarmde/verlichte spiegel.

De heerlijke tuingerichte woonkamer begeeft zich over de volle breedte van het huis en heeft samen met de leefkeuken een oppervlakte van zo'n 50m2. De vele ramen en houtkachel zorgen voor een licht en sfeervol geheel. De keuken (2012) is verdeeld over twee handige 'blokken' waarvan het kookblok met gaskookplaat, afzuigkap, een combi-oven-magnetron en koelkast; en het spoelblok met een ruim aanrecht, spoelbak en vaatwasser.

Vanuit de woonkamer/keuken dírect toegang tot het zonovergoten terras, de geweldige ruime & groene tuin met achterin de ruime garage voorzien van water en elektra en een eigen oprit met plek voor 2 auto's.

1e verdieping
Overloop met toegang tot een compacte badkamer met toilet en wastafel; grote berging/opslagruimten en 3 sfeervolle en lichte slaapkamers met vloeroppervlakten van ongeveer 12, 13,5 en 14m2. Eén van de slaapkamers is voorzien van een dakkapel, de overige kamers en de gang zijn voorzien van Velux dakramen.


ENERGIE, ISOLATIE & ONDERHOUD
* in het Energielabel E zijn de recent uitgevoerde isolatiemaatregelen nog NIET MEEGENOMEN (nieuw label volgt)
* Remeha Avanta HR combi-ketel 2011

* het huis is volledig voorzien van dubbele beglazing en op de begane grond zelfs HR++ (2022)
* dakisolatie en gedeeltelijk vloerisolatie
* (spouw) muurisolatie voorhuis

* buitenschilderwerk is gedeeltelijk dit jaar & vorig jaar nog uitgevoerd (2023/2024)
* mechanische ventilatie badkamer 2023
* het platte dak van de dakkapel is in 2023 vervangen, de overige daken in 2007!
* inclusief rookmelders

DORP & OMGEVING
Oldehove heeft een behoorlijk aantal basisvoorzieningen zoals o.a. twee basisscholen de Humstee & Onder de Wieken, huisarts/medisch centrum, autogarage en een goed visrestaurant 't Kleine Oestertje. De actieve voetbalclub OKVC heeft teams voor de jongens, maar óók voor de meiden.

Oldehove is gelegen in het fraaie wierdenlandschap van Middag en Humsterland met mooie fiets en wandelroutes en is bekend om haar twee historische molens, De Leeuw & Aeolus, die samen met de 15e eeuwse Ludgeruskerk het aangezicht van het dorp bepalen. Oldehove ligt op 20 autominuten van Groningen en op 15 minuten van het prachtige Nationaal Park Lauwersmeer. Ook het zwembad in Electra is per fiets te bereiken.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 319.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.572,58 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1910 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 124 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Perceeloppervlakte 705 m² Externe bergruimte 40 m² Inhoud 461 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Inloopdouche, 2 Wastafelmeubels, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 10-07-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta HR combi-ketel (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 364 m² (23.5 m bij 15.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd hout en parkeerplaats, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 40 m² (800 bij 500) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Toelichting 2007 & 2023 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Buitenschilderwerk 2023/2024 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oldehove Sectie M Perceelnummer 1326 Oppervlakte 665 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente OLDEHOVE Sectie M Perceelnummer 1115 Oppervlakte 40 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties