Molenstraat 5 A

Omschrijving

Dit UNIEKE & MODERNE APPARTEMENT met een woonoppervlak van 88m2, heeft een gezellige eigen voortuin, en is prachtig aan het 'oude Kerkpad' gelegen. Naast 2 SLAAPKAMERS is er nog een extra WERK-, STUDEER-, HOBBY- en/of OPSLAGKAMER.

Dit specifieke appartement ligt in haar geheel op de BEGANE GROND en heeft de LEKKERE GROTE WOONKAMER die fraai gecombineerd wordt met een MODERNE OPEN KEUKEN.

De woning is gerealiseerd in de voormalige 'Buurtsuper' heeft een GEWELDIG Energielabel A++++ en is vanzelfsprekend GASLOOS, volledig & goed GEÏSOLEERD én beschikt over maar liefst 16 ZONNEPANELEN die o.a. de WARMTEPOMP voorzien van energie.


INDELING BEGANE GROND
De entree is van de woning is bereikbaar vanaf het Kerkpad en heeft een centrale gang met achtereenvolgend een modern toilet met wandcloset (2023); 2 mooie slaapkamers van circa 10 en 8m2; een extra werk-, studeer-, hobby- en/of opslagkamer ongeveer 7m2 én een ruime badkamer met royale inloopdouche, een wastafelmeubel en de wasmachine- en drogeraansluitingen. Vanuit de gang is ook de aparte 'stookruimte' bereikbaar.

De prachtige woonkamer met ruime keukenopstelling heeft een oppervlak van circa 42m2 en geeft, vanuit de verschillende grote ramen, een geweldig zicht door de Molenstraat en over het Kerkpad.

De complete inbouwkeuken heeft een ruim werkblad met inductiekookplaat met afzuigschouw, een combimagnetron, een een aparte oven, een koel- & vrieskast én een vaatwasser.


ENERGIE, ONDERHOUD & EXTRA INFORMATIE
* het appartement heef een Hitachi Yutaki 2,5PK S-combi 220L LUCHT-WATER-WARMTEPOMP uit 2023
* is voorzien van 16 eigen ZONNEPANELEN van 420wp (2023)
* heeft Rockwool dakisolatie
* en 8,5cm Plixxopol vloerisolatie
* is voorzien van kunststof & houtenkozijnen
* het buiten- & binnenschilderwerk uitgevoerd in 2023
* en er zijn rookmelder aanwezig (2023)


HET DORP & OMGEVING
Oldehove heeft een behoorlijk aantal basisvoorzieningen zoals o.a. twee basisscholen de Humstee & Onder de Wieken, huisarts/medisch centrum, autogarage en een goed visrestaurant 't Kleine Oestertje. De actieve voetbalclub OKVC heeft teams voor de jongens, maar óók voor de meiden.

Oldehove is gelegen in het fraaie dijkenlandschap van Middag en Humsterland met mooie fiets en wandelroutes en is bekend om haar twee historische molens, De Leeuw & Aeolus, die samen met de 15e eeuwse Ludgeruskerk het aangezicht van het dorp bepalen. Oldehove ligt op 20 autominuten van Groningen en op 15 minuten van het prachtige Nationaal Park Lauwersmeer. Ook het zwembad in Electra is per fiets te bereiken.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.556,82 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 20,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1965 Bouwjaar toelichting In 2023 volledig gerenoveerd & gemoderniseerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, beschutte ligging en landelijk gelegen Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 88 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 359 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafel, Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen TV kabel, Schuifpui, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A++++ Energie einddatum 15-09-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Vloerverwarming geheel en warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Voortuin, plaats en zonneterras Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 30 m² (4.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud binnen In 2023 gestuct en geschilderd Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud buiten Kunststof & houten kozijnen. Schilderwerk 2023 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 20,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente OLDEHOVE Sectie M Perceelnummer 1513 Index A Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties