Molenstraat 5

Omschrijving

Een UNIEK & MODERN APPARTEMENT van 78m2, die prachtig is gelegen onder 'de Leeuw van Oldehove', een monumentale pelmolen uit 1855. Het huis is voorzien van een KELDER, 2 SLAAPKAMERS én nog een aparte WERK-, STUDEER-, HOBBY- annex OPSLAGKAMER.

Dit specifieke appartement ligt in haar geheel op de BEGANE GROND en heeft een HEERLIJK & GROTE EIGEN TUIN van bijna 130m2.

De woning is gerealiseerd in de voormalige 'Buurtsuper' en is volledig GASLOOS & GEÏSOLEERD, beschikt over maar liefst 16 ZONNEPANELEN, een WARMTEPOMP en heeft daarmee een GEWELDIG Energielabel A++++


INDELING BEGANE GROND
Centrale entree/hal met een modern toilet met wandcloset; een een aparte stookruimte én toegang tot een ruime eigen KELDER van circa 7m2.

Vanuit de mooie en bijzonder lichte woonkamer met speels geplaatst ramen, is er direct toegang tot het buitenterras via de openslaande tuindeuren. Samen met de open keuken heeft de woonkamer een oppervlak van zo'n 43m2.

De nieuwe inbouwkeuken (2023) is compleet voorzien van inductiekookplaat met afzuigkap, een combi-oven-magnetron, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser.

De 2 slaapkamers hebben beide een oppervlak van ongeveer 11m2 en de werk-, studeer-, hobby- en/of opslagkamer heeft een oppervlak van zo'n 5m2.
De ruime badkamer (2023) is geheel betergeld en heeft een royale glazen inloopdouche en een wastafel met meubel.


ENERGIE, ONDERHOUD & EXTRA INFORMATIE
* het appartement heef een Hitachi Yutaki 2,5PK S-combi 220L LUCHT-WATER-WARMTEPOMP uit 2023
* is voorzien van 16 eigen ZONNEPANELEN van 420wp (2023)
* heeft Rockwool dakisolatie
* en 8,5cm Plixxopol vloerisolatie
* is voorzien van kunststof & houtenkozijnen
* het buiten- & binnenschilderwerk uitgevoerd in 2023
* en er zijn rookmelder aanwezig (2023)


HET DORP & OMGEVING
Oldehove heeft een behoorlijk aantal basisvoorzieningen zoals o.a. twee basisscholen de Humstee & Onder de Wieken, huisarts/medisch centrum, autogarage en een goed visrestaurant 't Kleine Oestertje. De actieve voetbalclub OKVC heeft teams voor de jongens, maar óók voor de meiden.

Oldehove is gelegen in het fraaie dijkenlandschap van Middag en Humsterland met mooie fiets en wandelroutes en is bekend om haar twee historische molens, De Leeuw & Aeolus, die samen met de 15e eeuwse Ludgeruskerk het aangezicht van het dorp bepalen. Oldehove ligt op 20 autominuten van Groningen en op 15 minuten van het prachtige Nationaal Park Lauwersmeer. Ook het zwembad in Electra is per fiets te bereiken.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.884,62 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 60,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1965 Bouwjaar toelichting In 2023 geheel gerenoveerd & gemoderniseerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, beschutte ligging en landelijk gelegen Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 78 m² Woonkameroppervlakte 36 m² Inhoud 329 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Vloerverwarming, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui Energie Energieklasse A++++ Energie einddatum 15-09-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming Vloerverwarming geheel en warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Voortuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 124 m² (9.5 m bij 13.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd en geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud binnen Gestuct & geschilderd in 2023 Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud buiten Kunststof kozijnen en/of geschilderd in 2023 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 60,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente OLDEHOVE Sectie M Perceelnummer 1513 Index A Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties