Buitensingel 172

Omschrijving

WAT EEN UITZICHT!

Deze KEURIGE HELFT van een DUBBEL WOONHUIS is werkelijk SCHITTEREND GELEGEN en geeft vanuit de woonkamer práchtig zicht over een paar hectare van ons mooie Groningerland!

De GROTE aangebouwde & geïsoleerde BIJKEUKEN/SCHUUR (ca. 17m2) met schuifpui en een zoldertje, is ook eenvoudig in gebruik te nemen als EXTRA (EET)KAMER en/of als KANTOOR-/PRAKTIJKRUIMTE.

Verder staat deze ideale gezinswoning op een mooie kavel van 254m2, waarvan de achtertuin letterlijk overloopt in de landerijen.
De woning is goed onderhouden, al het gevelhout is namelijk in 2013 vervangen door KUNSTSTOF RABATDELEN. Daarnaast zijn in 2013 eveneens alle kozijnen vervangen door KUNSTSTOF DRAAI-KIEP-RAMEN mét HR++ GLAS.


BEGANE GROND
Entree/hal met toilet en een handige trapkast. De geweldige weiland-gerichte-woonkamer heeft, samen met de moderne keuken uit 2021, een mooi oppervlak van zon 33m2. De inbouwkeuken bestaat uit 2 aparte blokken en is daarmee o.a. voorzien van 2 ruime werkbladen, een gaskookplaat met RVS afzuigschouw, een koelkast en een vaatwasser.

Vanuit de keuken handig binnendoor naar de EXTRA RUIMTE (bijkeuken/schuur/kamer) van ongeveer 17m2. Deze ruimte is grotendeels geïsoleerd, heeft een handige bergzoldertje én een schuifpui naar de tuin!

1e VERDIEPING
Overloop met een vaste kast; 3 mooie slaapkamers van zo'n 14, 12 en 7m2 en een badkamer met douche, wastafel en toilet.

2e VERDIEPING
Met een VASTE TRAP naar de nog vrij indeelbare zolderverdieping met een vloeroppervlak van circa 19m2. Hier zijn nog prima mogelijkheden voor een mooie 4e zolderkamer.


ENERGIE, ONDERHOUD & EXTRA INFO
* Energielabel C
* de gehele woning is voorzien van HR++ beglazing (de bijkeuken heeft dubbel glas)
* in augustus van dit jaar (2023) zijn de gevels nog gereinigd
* in augustus van 2021 is het platte dak geïsoleerde EPS-platen en voorzien van nieuwe bitumen!
* de woning is zo-goed-als onderhoudsvrije door de in 2013 geplaatste kunststof kozijnen HR++ beglazing
* de Remeha Tzerra HR combi-ketel is ook van 2013
* inclusief de keurige laminaatvloer en een moderne meterkast met automatische groepen en aardlekschakelaars


HET DORP & OMGEVING
Oldehove heeft een behoorlijk aantal basisvoorzieningen zoals o.a. twee basisscholen de Humstee & Onder de Wieken, huisarts/medisch centrum, autogarage en een goed visrestaurant 't Kleine Oestertje. De actieve voetbalclub OKVC heeft teams voor de jongens, maar óók voor de meiden.

Oldehove is gelegen in het fraaie dijkenlandschap van Middag en Humsterland met mooie fiets en wandelroutes en is bekend om haar twee historische molens, De Leeuw & Aeolus, die samen met de 15e eeuwse Ludgeruskerk het aangezicht van het dorp bepalen. Oldehove ligt op 20 autominuten van Groningen en op 15 minuten van het prachtige Nationaal Park Lauwersmeer. Ook het zwembad in Electra is per fiets te bereiken.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 200.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.980,20 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging en landelijk gelegen Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 101 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Perceeloppervlakte 254 m² Inhoud 242 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 28-05-2025 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra HR combi-ketel (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 84 m² (10.5 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Kunststof kozijnen! Gevels gereinigd in augustus 2023 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente OLDEHOVE Sectie M Perceelnummer 1519 Oppervlakte 254 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties