Havenstraat 2

Omschrijving

Wat een GEWELDIGE LOCATIE.

De ligging kan eigenlijk niet beter, middenin het dorp & aan het OPEN VAARWATER van het Niezijlsterdiep.

Deze UITSTEKEND ONDERHOUDEN, LEVENSLOOPBESTENDIGE VRIJSTAANDE BUNGALOW (2010) is ook nog eens bijzonder energiezuinig door de 10 ZONNEPANELEN in combinatie met een elektrische WARMTEBOILER .

Het is écht heerlijk (ver)toeven in dit huis! Relaxed (liggend) op je eigen VERANDATERRAS met AANLEGSTEIGER en het complete woonprogramma gemakkelijk op de begane grond.


INDELING
Hal/entree met een modern & royaal toilet voorzien van een wandcloset en volwaardige wastafel; de geweldige en bijzonder LUXE & COMPLEET uitgevoerde LEEFKEUKEN heeft o.a. een KOOKEILAND met inductiekookplaat & afzuigschouw, een combi-oven, een aparte stoomoven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een Quooker.

De heerlijke lichte woonkamer, met openslaande deuren direct naar het zonneterras, heeft samen met keuken een riant oppervlak zo'n 54m2. Tussen de woonkamer en de keuken is er een handige bijkeuken voorzien van alle witgoedaansluitingen. De slaapkamer van circa 10m2 heeft aangrenzende een luxe badkamer met een glazen douchecabine, een dubbele wastafel met meubel én een wandcloset.

1e VERDIEPING
Met een vlizotrap is de ruime bergzolder toegankelijk.


ENGERGIE, ISOLATIE & ONDERHOUD
* laadpaal voor elektrische auto aanwezig (overname in overleg)
* energielabel C (betreft oud label, binnen enkele weken komt er een nieuw label!)
* 10 zonnepanelen geïnstalleerd 2022 met SolarEdge omvormer en een jaaropbrengst van circa 3.400 kWh
* elektrische warmteboiler (2022)
* Remeha Avanta HR combi-ketel (2009)
* de gehele begane grondvloer heeft een prachtige plavuizenvloer in combinatie met comfortabele vloerverwarming
* Fujitsu airconditioning (2010) in zowel de woon- als slaapkamer
* woning is voorzien van elektrische markies voorzijde en zonnescherm bij het terras

* dak-, muur- en vloerisolatie en voorzien van HR beglazing

* deels kunststof & deels houtenkozijnen, het buitenschilderewerk is in 2020 nog uitgevoerd
* inclusief rookmelders


DORP
Niezijl is een gemoedelijk dorp, bijzonder goed bereikbaar vanaf de nabij gelegen Rijksstraatweg (N355) en ligt mooi tussen de dorpen Zuidhorn (5km) en Grijpskerk (2km) in. Het dorp wordt doorkruist door het Niezijlsterdiep, het open vaar- & viswater waarover je het prachtige Nationaal Park Lauwersmeer kunt bereiken!

Het dorp heeft een goede busverbinding Groningen-Leeuwarden én in de naastgelegen dorpen (Grijpskerk & Zuidhorn) zijn alle denkbare dagelijkse voorzieningen voorhanden zoals: een trein-/busstation, meerder supermarkten & speciaalzaken, (middelbare)scholen en een breed scala aan sportvoorzieningen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 289.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.400,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Kenmerken Semi-bungalow Bouwjaar 2010 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 85 m² Woonkameroppervlakte 20 m² Perceeloppervlakte 237 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 349 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 57 m² Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Dubbele wastafel, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 28-06-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Remeha Avanta HR combi-ketel (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (8.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud buiten Houten & Kunststof kozijnen. Buitenschilderwerk 2020. Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Grijpskerk Sectie C Perceelnummer 1824 Oppervlakte 219 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Grijpskerk Sectie C Perceelnummer 1807 Oppervlakte 18 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties