Havenstraat 8

Omschrijving

Een BIJZONDER ROYAAL UITGEBOUWD HALF-VRIJSTAAND-WOONHUIS met maar liefst 2 GARAGE's, één van 8x3m en ééntje van 8x4m !

De woning heeft een fraaie, uitgebouwde, SERRE-KAMER en een ruime WOONKEUKEN. Daarnaast is het huis nog voorzien van een inpandige BIJKEUKEN, 5 SLAAPKAMERS (!) én een GROTE TUIN PAL op het ZUIDEN met achterom.

Niezijl is een gezellig dorp (Zuidhorn op 5km en Grijpskerk op 2km) dat met de auto zeer goed bereikbaar is via de Rijksstraatweg (N355).
In het dorp zelf zijn voorzieningen zoals het dorpshuis, een kinderopvang en een museum. Daarnaast is er een busverbinding naar Groningen en zijn het treinstation, de supermarkt, scholen en diverse andere voorzieningen in Grijpskerk en Zuidhorn voorhanden.

INDELING
Begane grond: entree/hal met modern toilet (wandcloset 2011); riante woonkamer met een hele mooie parketvloer, gestucte wanden én uitgebouwde serre (totaal 44m2). De royale woonkeuken van circa 20m2 heeft een stoer 6-pits gasfornuis met grote oven, een RVS afzuigschouw, koelkast, magnetron, vaatwasser, een ruime provisiekast onder de trap én toegang tot de diepe tuin. Vanuit de keuken binnendoor naar de grote bijkeuken van een dikke 11m2 met o.a. een handig spoelbakje en de wasmachine-/drogeraansluiting.

1e verdieping: overloop; 4 slaapkamers (ca. 9, 12, 12,5 en 13m2) waarvan 1 met vaste kast en een moderne badkamer (2013) met inloopdouche, een wastafelmeubel, 2e wandcloset en design-radiator.

2e verdieping: royale multifunctionele (slaap)zolder van circa 35m2 met bergruimte en 4 (!) velux-dakramen.

EXTRA INFO
Het huis is uitstekend onderhouden en in 2007 fors uitgebouwd. In datzelfde jaar is de elektra en de meterkast ook compleet aangepakt. Het buitenschilderwerk is in 2013 nog professioneel uitgevoerd en de woning is voorzien van een Nefit Turbo HR combi-ketel.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 315.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.920,73 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1973 Bouwjaar toelichting In 2007-2008 groots uitgebouwd & gemoderniseerd! Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging en landelijk gelegen Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 164 m² Woonkameroppervlakte 45 m² Perceeloppervlakte 682 m² Externe bergruimte 61 m² Inhoud 573 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 07-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Xtreme 30HR C4 combi-ketel (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 202 m² (15.5 m bij 13.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en parkeerplaats, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (600 bij 300) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting Platte daken met bitumen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Buitenschilderwerk 2021 & deels kunststofkozijnen Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente GRIJPSKERK Sectie C Perceelnummer 1581 Oppervlakte 560 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente GRIJPSKERK Sectie C Perceelnummer 1575 Oppervlakte 27 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente GRIJPSKERK Sectie C Perceelnummer 1578 Oppervlakte 95 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties