Noorderkluft 19

Omschrijving

Een PRACHTIGE PLEK met VRIJ UITZICHT.

Deze KEURIGE HELFT van een DUBBEL WOONHUIS heeft de tuin pal op het ZUIDEN en is LEKKER LANDELIJK gelegen, récht tegenover een schapenweide.

Het huis heeft naast een grote INPANDIGE BIJKEUKEN, een GROOT DAKKAPEL, een LUXE CARPORT én (in het achterste gedeelte van de GARAGE) een EXTRA KANTOOR annex HOBBYRUIMTE met daarbóven nog een EXTRA BERGZOLDER. In de achtertuin is er vervolgens nog een gezellig & overdekt VERANDATERRAS.

De woning is VOLLEDIG GEÏSOLEERD en heeft, mede door de 12 ZONNEPANELEN, een ENERGIELABEL A.


BEGANE GROND
Entree/hal met modern toilet (wandcloset); een ruime L-vormige woonkamer met woonkeuken van circa 35m2.
De ruime leefkeuken is o.a. voorzien van een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een oven, een combi-magnetron-oven, koelkast, apothekerskast, een vaatwasser en direct aansluitend de bijkeuken. Vanuit de bijkeuken achtereenvolgend handig binnendoor naar de garage/berging, 'het kantoor' en het zonovergoten verandaterras.

1e VERDIEPING
Overloop; 3 mooie slaapkamers met vloeroppervlakten van ongeveer 13, 10 en 8m2, waarvan 1 met dakkapel én een hele MOOIE & LUXE BADKAMER (2019, inclusief dakkapel) met ligbad, glazen inloopdouche, een wastafel met meubel en een wandcloset!

2e VERDIEPING
Overloop annex bergruimte en nog een hele gezellige 4e zolderkamer met circa 12m2 aan vloeroppervlak.


ENERGIE & ISOLATIE
* energielabel A
* in 2022 zijn er 12 zonnepanelen met 400Wp per paneel geïnstalleerd in combinatie met een SolarEdge omvormer
* comfortabele vloerverwarming in de woonkamer & keuken
* volledig dubbele beglazing (HR, HR+ en HR++)
* voorzien van dak-, muur- & vloerisolatie
* Nefit Trendline CW5 HR combi-ketel uit 2018

ONDERHOUD
* buitenschilderwerk is (gedeeltelijk) nog uitgevoerd in 2019 en in 2022
* dakkapel 2019
* carport 2004

DORP(EN) & OMGEVING
Niekerk is, samen met Oldekerk, een zeer compleet dorp met een groot scala aan voorzieningen. Niekerk beschikt, samen met Oldekerk, over álle denkbare basisvoorzieningen o.a. een grote supermarkt (PLUS Bellinga), een slagerij, een warme bakker, bloemenwinkel, café/snackbar, verschillende scholen voor basis- & voortgezet onderwijs (TERRA), verschillende sportvoorzieningen én medische zorg.

Het sportcomplex Eekeburen biedt o.a. ruimte aan een overdekt zwembad, een volwaardige sporthal en een eigen voetbalvereniging, maar ook bijvoorbeeld een ruitersportcentrum én het natuurgebied 'Kuzemerkooi' is aanwezig in de dorpen!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.708,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 251 m² Inhoud 353 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 38 m² Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 06-12-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline CW5 HR combi-ketel (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 89 m² (8.5 m bij 10.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oldekerk Sectie B Perceelnummer 2660 Oppervlakte 251 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties