Houtwal 16

Omschrijving

Rustig aan een MOOI GROEN VELD staat deze SPEELSE & VERASSEND RUIME TUSSENWONING met een lekkere diepe TUIN met eigen achterom én een extra lange TUINSCHUUR/BERGING.

De woning heeft zeer recent een aantal goede isolatieslagen ondergaan (muur- & vloerisolatie en een complete nieuwe pui in de achtergevel) waardoor deze 70-er jaren woning een respectabel ENERGIELABEL B heeft gekregen!

BEGANE GROND
Entree/hal met garderobe en een modern & strak toilet uit 2023; een speelse SPLITLEVEL woonkamer van circa 35m2 met aansluitende een moderne dichte keuken met een 5-pits kookplaat & strakke RVS afzuigschouw, een combi-magnetron-oven, een koelkast en een aparte provisieruimte. Dit jaar (2023) heeft de keuken nog een nieuwe achterwand gekregen én gedeeltelijk voorzien van nieuwe kastdeurtjes. Vanuit de keuken direct toegang tot het terras en de riante schuur.

1e VEDIEPING
Overloop; 3 gezellige slaapkamers van 13, 13 en 11 m2 én een super moderne & compacte badkamer (2023) met glazen inloopdouche en een wastafel met meubel. Boven de slaapkamers bevindt zich nog een kleine bergzolder.


ISOLATIE, ONDERHOUD & MODERNISERINGEN
* De gevels zijn in 2022 geïsoleerd met HR++ Isoparels
* De begane grondvloer is tevens in 2022 voorzien van 'Sprayschuim' met een R-waarde van 3,65m2 k/w
* In de achtergevel is in 2022 een compleet nieuwe kunststof pui geplaats, inclusief HR++ beglazing!
* De AWB ThermoElegance 4A HR combi-ketel is van 2010
* Het buitenschilderwerk is dit jaar (2023) nog volledig uitgevoerd
* Toilet en badkamer vernieuwd 2023


DORP(EN) & OMEGEVING
Niekerk is, samen met Oldekerk, een zeer compleet dorp met een groot scala aan voorzieningen. Naast een bakkerij direct om de hoek, beschikt Niekerk-Oldekerk verder over álle basisvoorzieningen die je kunt bedenken. Onder andere een grote supermarkt, een slagerij, bloemenwinkel, een café/snackbar, verschillende scholen voor basis- & voortgezet onderwijs (!), verschillende sportvoorzieningen én medische zorg.

Het sportcomplex Eekeburen biedt o.a. ruimte aan een overdekt zwembad, een volwaardige sporthal en een eigen voetbalvereniging, maar ook bijvoorbeeld een ruitersportcentrum (Stal de Wijk) is aanwezig in het dorp. Alle voorzieningen liggen bijna op loopafstand van de woning.

De Houtwal is gelegen aan de westelijke kant van het dorp, tegen de weilanden aan.
Niekerk ligt op 4 km van Zuidhorn en 6 km vanaf Grootegast.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 235.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.422,68 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 97 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Perceeloppervlakte 178 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 365 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 02-10-2033 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB ThermoElegance 4A HR combi-ketel (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (12.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Voldoende aan de openbare weg! Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Zowel houten (geschilderd in 2023) áls kunststof kozijnen! Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oldekerk Sectie B Perceelnummer 2016 Oppervlakte 178 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties