Frans Visscherstraat 6

Omschrijving

Dit ROYALE VRIJSTAANDE WOONHUIS uit 2004 staat op een mooi perceel van 587m2 en heeft maar liefst 5 SLAAPKAMERS, waarvan één met BADKAMER op de BEGANE GROND.
Het huis staat mooi op een VRIJE HOEK, met aan de overkant een brede groenstrook.

Naast de GROTE GARAGE van 8.0 x 4.75m zijn er 2 OPRITTEN en daardoor lekker veel PARKEERGELEGEN op eigen terrein. De bijzonder ruime achtertuin heeft een gezellig VERRANDA-TERRAS van maar liefst 36m2.

In december vorig jaar (2022) is het dak nog voorzien van 11 ZONNEPANELEN waardoor het huis een ENERGIELABEL A heeft gekregen!

DORP & OMGEVING
Lutjegast telt ongeveer 1.100 inwoners, ligt onder de rook van Nationaal Park Lauwersmeer en dichtbij de grens met Friesland. Daarnaast is het dorp uiteraard 'beroemd' als de geboorteplaats van de zeevaarder Abel Tasman !

Lutjegast is een gemoedelijk Gronings dorp, gelegen in 'het Westerkwartier'. het dorp zit goed in de voorzieningen en heeft o.a. een eigen basisschool ('t Fundament) en natuurlijk een dorpshuis ('t Kompas).
Op ongeveer 1 kilometer ligt Grootegast met een ruim aanbod aan winkels, speciaalzaken & alle denkbare overige voorzieningen !


INDELING BEGANE GROND
Entree/centrale hal met toilet en achtereenvolgend toegang tot de lichte woonkamer & leefkeuken van circa 50m2 met aansluitend een inpandig bijkeuken met handige binnendoor naar de garage, een slaapkamer van ongeveer 13m2 én een complete badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en een wandcloset.

De inbouwkeuken is o.a. voorzien van een inductiekookplaat met RVS afzuigschouw, een combi-magnetron-oven (2018), koelkast & vaatwasser uit 2020 en heeft via de schuifpui dírect toegang tot de tuin en het verranda-terras!

1e VERDIEPING
Ruime overloop met vide en in totaal nóg 4 (slaap)kamers met vloeroppervlakten van respectievelijk 15, 14, 14 en 12m2, allen met velux-dakramen en/of een dakkapel.

ZOLDER
Met een vlizotrap is de ruime zolderberging bereikbaar.


ENERGIE, ONDERHOUD & EXTRA INFO
* De 11 zonnepanelen van 320Wp, zijn in december 2022 geplaatst met 15 jaar fabrieksgarantie
* De mechanische ventilatie is vorig jaar (2022) nog onderhouden
* De Nefit HRC30 CW5 is van 2018
* Het buitenschilderwerk is in 2018 uitgevoerd
* De waterontharder is van dit jaar (2023)
* Glasvezelaansluiting aanwezig
* De geïsoleerde sectionaaldeur van de garage is elektrisch bedienbaar

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 408.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.794,52 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en landelijk gelegen Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 146 m² Woonkameroppervlakte 42 m² Perceeloppervlakte 587 m² Inhoud 625 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 36 m² Indeling Overige inpandige ruimte 36 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Vloerverwarming, Ligbad, Inloopdouche, Wastafelmeubel, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 05-09-2033 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HRC30 CW5 (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 220 m² (11.0 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 38 m² (800 bij 475) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Tentdak Materiaal Pannen Toelichting 2004 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Buitenschilderwerk 2018 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente GROOTEGAST Sectie N Perceelnummer 151 Oppervlakte 587 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties