De Wieren 52

Omschrijving

SCHITTEREND, nét buiten Lutjegast en halverwege Grootegast, staat deze KEURIGE & RIANTE (WOON)BOERDERIJ midden in het Groninger landschap.

De woning heeft ontzettend veel praktische buiten- & schuurruimte waardoor er optimaal genoten kan worden van de prachtige landelijke omgeving en er meer dan genoeg ruimte is voor iedere denkbare hobby!

Naast de deelruimte van circa 190m2 met eigen hooizolder, is er een aangebouwde schuur met eveneens een oppervlak van ongeveer 190m2. De vrijstaande schuur heeft een oppervlak van zo'n 285m2 en dan is er nog een koeienstal van grofweg 1.200m2.

De boerderij heeft nog een AGRARISCHE BESTEMMING en staat op een gezamenlijk perceeloppervlak van 12.089m2.

INDELING WOONHUIS
Begane grond: entree en de centrale gang met achtereenvolgend toegang tot een woonkamer van circa 23m2, de 2e woonkamer met leefkeuken (ca. 40m2) met aansluitend de bijkeuken met binnendoor naar de deelruimte, de aangebouwde schuur en de 2 garageboxen.

De ruime slaapkamer op de begane grond heeft een oppervlak van ongeveer 14m2 met aansluitend het toilet en de badkamer.

1e verdieping:
Overloop met 2 slaapkamers vloeroppervlakten van ongeveer 22 en 15m2 en een grote bergzolder.

DE DEEL
De aangebouwde deelruimte heeft een afmeting van circa 18.0 x 10.5 meter en beschikt over verschillende ruimten met aansluitend de AANGEBOUWDE SCHUUR:
De aangebouwde stenen schuur heeft een afmeting van ongeveer 18.0 x 10.5 meter en heeft verschillende ruimten en 2 garageboxen van 5.0 x 3.0m en 5.5 x 5.5m.


VRIJSTAANDE SCHUUR
De vrijstaande stenen schuur heeft een afmeting van grofweg 38.0 x 7.5m.

KOEIENSTAL
De vrijstaande koeienstal heeft een afmeting van circa 42.0 x 28.5m en beschikt over
* 93 koeienboxen
* 24 pinkenboxen
* en een melkstal

MESTOPSLAG
Een kelder met een inhoud van zo'n 1.200m3.
MB Vergunning (1198kg ammoniak)


DORP & OMGEVING
Lutjegast telt ongeveer 1.100 inwoners, ligt dicht bij de grens met Friesland én onder de rook van Nationaal Park Lauwersmeer. Daarnaast is het dorp uiteraard 'beroemd' als de geboorteplaats van de zeevaarder Abel Tasman !

Lutjegast is een gemoedelijk Gronings dorp, gelegen in 'het Westerkwartier'. het dorp zit goed in de voorzieningen en heeft o.a. een eigen basisschool ('t Fundament) en natuurlijk een dorpshuis ('t Kompas).
Op ongeveer 1 kilometer ligt Grootegast met een ruim aanbod aan winkels, speciaalzaken & alle denkbare overige voorzieningen !

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.322,78 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1925 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 158 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Perceeloppervlakte 12089 m² Externe bergruimte 1485 m² Inhoud 2700 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 420 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Ligbad, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse F Energie einddatum 04-04-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR combi-ketel (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom en zonneterras Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 99225 m² (315.0 m bij 315.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en inpandig, voor 3 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Onuitputtelijke parkeergelegenheid op eigen terrein Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Asbest en pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Grootegast Sectie N Perceelnummer 434 Oppervlakte 3720 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Grootegast Sectie N Perceelnummer 436 Oppervlakte 58 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Grootegast Sectie N Perceelnummer 437 Oppervlakte 3073 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Grootegast Sectie N Perceelnummer 438 Oppervlakte 3 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Grootegast Sectie N Perceelnummer 439 Oppervlakte 229 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Grootegast Sectie N Perceelnummer 440 Oppervlakte 6 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Grootegast Sectie N Perceelnummer 441 Oppervlakte 5000 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties