Wigbold van Ewsumstraat 39

Omschrijving

Deze KEURIGE, GOED ONDERHOUDEN & RUIME GEZINSWONING (tussenwoning) heeft de achtertuin heerlijk op het Zuidoosten, grenzend aan de akkers van het fruitteelbedrijf van Oudenbosch!

Het huis is in 2020 VOLLEDIG voorzien van KUNSTSTOFKOZIJNEN met HR++ en is daardoor lekker (ge)makkelijk in het onderhoud. Daarnaast heeft de woning in 2019 nog 10 ZONNEPANELEN geïnstalleerd gekregen en in 2021 nog een nieuwe inbouwkeuken.


BEGANE GROND
Entree-hal met toilet en een ruime en lichte woonkamer met een eet-/leefkeuken van in totaal circa 34m2 (inclusief schuifpui met dírect toegang tot het zonneterras).
De bijzonder complete inbouwkeuken uit 2021 heeft o.a. een inductiekookplaat met afzuigkap, een aparte oven en een combi-magnetron-oven, een koel- en vrieskast en een vaatwasser. Vanuit de keuken handig binnendoor naar de grote bijkeuken/schuur!

1e VERDIEPING
Overloop; 3 lekkere ruime slaapkamers van circa 15, 12 en 7m2 en een complete badkamer met ligbad/douche, een wastafel met meubel en een toitet.

2e VERDIEPING
Met vaste trap bereikbare multifunctionele zolderverdieping.
Deze 'verdieping met mogelijkheden' heeft een vloeroppervlakte van maar liefst 45m2!


ENERGIE, ISOLATIE & ONDERHOUD
* de 10 zonnepanelen met 310Wp per paneel, zijn geïnstalleerd in 2019 met in totaal 20 jaar garantie en 25 jaar op 'het vermogen'
* op de achterdeur na is de gehele woning in 2020 voorzien van kunststofkozijnen en HR++ beglazing
* Vaillant eco Tec HR combi-ketel uit oktober 2014

* kunststof schuifpui van de eetkeuken naar de tuin (mei 2020)
* het platte dak bijkeuken is vernieuwd in 2017
* rookmelders aanwezig (2021)


HET DORP & OMGEVING
Kommerzijl is een gemoedelijk en gezellig dijkdorp met een rijke historie en een mooie variatie aan karakteristieke woonhuizen. Het dorp wordt doorkruist door het Kommerzijlsterdiep (open vaar- & viswater), grenst aan het natuurpark De Noorderriet én ligt vlakbij Grijpskerk!

Het is een gezellig dorp met een behoorlijk hoog voorzieningsniveau. O.a. basisschool CBS 'de Rietstek', een kinderdagverblijven/BSO's, een actieve dorpsvereniging met Dorpshuis, het sport-/voetbalveld, openbaar vervoer en niet te vergeten de warme Bakker Smit en Café de Driesprong zijn gewoon nog in het dorp aanwezig.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 212.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.146,46 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging, open ligging en landelijk gelegen Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 99 m² Perceeloppervlakte 193 m² Inhoud 407 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Ligbad, Wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 15-12-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en geiser eigendom C.V.-Ketel Vaillant Ecotec plus HR combi-ketel (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 120 m² (19.0 m bij 6.3 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Voldoende aan de straat Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Platte daken met bitumen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Kunststofkozijnen Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente OLDEHOVE Sectie H Perceelnummer 963 Oppervlakte 193 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties