Hoofdstraat 32

Omschrijving

Dit VRIJSTAANDE WOONHUIS (1910) is werkelijk KEURIG ONDERHOUDEN en heeft, naast een SLAAP- & BADKAMER op de BEGANE GROND en een GEWELDIGE VRIJSTAANDE SCHUUR van 64m2 + een grote CARPORT van 48m2, een BIJZONDER RUIM PERCEEL van 1.510 m2 !

De achtertuin is grofweg 53 meter diep en 21,5 meter breed. De eerste schuur is volledig gesloten, heeft een elektrische sectionaaldeur en heeft afmetingen van circa 12.50 x 5.00 meter. Daaraan vast is er een bíjna gesloten carport van zo'n 3.75 x 12.75 meter.
Helemaal achterin in de tuin is er nog een handige extra tuinschuur van ongeveer 17m2.

Deze vooroorlogse woning met een keurig ENERGIELABEL C is in 1975 (bijna) geheel herbouwd.

BEGANE GROND
Entree-gang met garderobe en toilet; een straatgerichte woonkamer van ongeveer 27m2; de gezellige leef-keuken van zo'n 16m2 geeft direct toegang tot de achter entree én een ruime bijkeuken met alle witgoedaansluitingen.
De slaapkamer op de begane grond is, met een oppervlak van circa 20m2, lekker groot en heeft aansluitende een ruime badkamer met douchecabine, ligbad en een wastafel.

Als laatste is er op de begane grond nog een inpandige schuur/berging van 15m2 waar, desgewenst, nóg een extra slaapkamer op de begane grond gerealiseerd kan worden!

1e VERDIEPING
Overloop met 2 slaapkamers met vloeroppervlakten van circa 15 en 13m2, waarvan 1 met een grote vaste kast én een mooie zolderruimte van zo'n 11m2 aan vloeroppervlak.


ENERGIE, ISOLATIE & ONDERHOUD
* energielabel C
* de Intergas HR combi-ketel is van 2020

* HR++ glas, dakisolatie en (gedeeltelijke) muurisolatie

* bijna volledig voorzien van kunststofkozijnen met HR++ beglazing
* de enkele houtenkozijnen zijn in 2020 buitenom nog geschilderd
* gevels opnieuw gevoegd & geïmpregneerd
* inclusief rookmelders


HET DORP
Grootegast is een bijzonder compleet dorp en zelfvoorzienend wat betreft voorzieningen. Alle denkbare voorzieningen, zoals een ruim aanbod aan winkels, basisscholen, sportverenigingen (voetbal, tennis, judo, visclub & dans) en medische zorg zijn aanwezig en niet te vergeten het unieke coulisselandschap.
Dit oude cultuurlandschap is, in samenwerking met Staatsbosbeheer, weer aan de natuur teruggegeven. In dit gebied kenmerkt zich door zijn houtwallen en houtsingels, zijn pingo's en petgaten, en er bevinden zich schitterende fietsroutes. De laatste jaren zijn er verschillende wandelpaden aangelegd om zo gebieden te ontsluiten die tot nu toe alleen bij Staatsbosbeheer en de lokale bevolking bekend waren. Deze wandelpaden zoals het Mellepad, het Pettenpad, 't Blôde Fuottenpaad (blote voetenpad) en het Abel Tasmanpad liggen allen in natte gebieden, zodat vooral in natte perioden goed schoeisel (laarzen of zelfs blote voeten) gewenst is.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.947,76 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1910 Bouwjaar toelichting In 1975 herbouwd en doorlopend onderhouden! Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 134 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 1510 m² Externe bergruimte 129 m² Inhoud 575 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 26 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse C Energie einddatum 25-09-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR combi-ketel (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 1140 m² (53.0 m bij 21.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, carport en parkeerplaats, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Onuitputtelijke parkeercapaciteit. Parkeer capaciteit 10 Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Toelichting En bitumen. Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Kunststof kozijenen met HR++ beglazing Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente GROOTEGAST Sectie D Perceelnummer 2925 Oppervlakte 1510 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties