Floresplein 48

Omschrijving

Wat een uitzicht!

Dit 3-KAMER APPARTEMENT ligt GEWELDIG op de kop van de Floresvijver, en heeft daarmee, 'midden in de Stad!', gewoon een HEERLIJK WEIDS UITZICHT. Niet alleen vanuit de woonkamer, maar óók vanaf het balkon is er één-en-al vrijheid.

Het complex aan het Floresplein is, samen met de Wielewaalflat in de Oosterparkwijk, één van de éérste 'serieuze flatgebouwen van Groningen' waar verschillende functies & woonvormen in één gebouwencomplex zijn gecombineerd. Hierdoor heeft het complex ook een verdiende monumentale status gekregen.

Op steenworpafstand is er ontzettend gemakkelijk een Albert Heijn, maar ook het Floreshuis. In dit buurthuis komt werkelijk alles op sociaal vlak bij elkaar. Verder zijn het UMCG, het Noorderplantsoen en uiteraard het bruisende stadscentrum op kort afstand.


BEGANE GROND
Gesloten entree met het bellentableau & de brievenbussen aan de zijgevel; centrale hal met de LIFT, het trappenhuis en de toegang tot je eigen privé berging én de gezamenlijke fietsenberging.

HET APPARTEMENT
Vanaf de galerij de entree met tochtportaal en de centrale gang met achtereenvolgend een lekkere ruime woon- & eetkamer van zo'n 30m2 met vaste kast en diréct aansluitend een fantastisch balkon op het Zuidoosten.

De dichte keuken (2004) heeft een ruim aanrecht met o.a. een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een ingebouwde koelkast, combi-oven-magnetron en een vaatwasser (2021). In de keuken is er ook nog een handige vaste provisiekast.

De slaapkamer van ongeveer 14m2 heeft een vaste kastenwand (achter het bed) en de moderne badkamer (2023) heeft naast een ruime glazen inloopdouche, een wastafel met meubel én een toilet.

HET EXTRAATJE
Op de bovengelegen 4e verdieping bevindt zich, exact boven het appartement, nog dé UNIEKE 2e KAMER met wederom een grandioos uitzicht over de Stad.
Deze SLAAP-, STUDEER-, HOBBY-, WERK- en/of ATELIERKAMER is volledige uitgerust met elektra, verwarming & en een wastafel!


ENERGIE, ISOLATIE, VvE & VERHUUR
* gezien de monumentale status is er geen energielabel (benodigd)
* Remeha Avanta 28C HR combi-ketel uit 2019
* grotendeels dubbel glas

* actieve VvE
* maandelijkse bijdrage
* buitenom is het complex in 2020 nog professioneel geschilderd door Poelman BV
* inclusief buitenzonwering & rookmelder(s)
* glasvezel aansluiting aanwezig (!)

* parkeervergunning á € 128,- vereist
* in de eerste 4 jaar na aankoop enkel verhuur mogelijk aan 1e en 2e graads familie(leden)

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 220.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.784,81 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 140,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1957 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan drukke weg, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Monumentaal pand, gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 79 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 261 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta HR combi-ketel (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Ruim voldoende Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting Rondom de schoorstenen recent nog vervangen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Professioneel buitenschilderwerk 2020 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 140,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Groningen Sectie A Perceelnummer 8080 Index A9 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties