Taling 38

Omschrijving

Een hele LEUKE & SFEERVOLLE HELFT van een DUBBEL WOONHUIS met VRIJSTAANDE stenen GARAGE + 'je eigen' parkeerplaats dírect achter het huis, een geweldig EXTRA TUINHUIS annex TUINSCHUUR inclusief een gezellig VERANDATERRAS én een heerlijke 17-meter-diepe achtertuin.

In de tuin van deze woning is er een hele handige doorrit 'door de schuur' gecreëerd naar parkeerplaats(en) én een heel leuk speelveldje.
De woning is aan de rand van het dorp gelegen met buiten zicht op de landerijen en alle voorzieningen op loopafstand!

Mede door de 8 ZONNEPANELEN en de (deels) HR++ beglazing heeft het huis een keurig energielabel C.

BEGANE GROND
Entree-hal met modern toilet (wandcloset); de mooie & lichte woonkamer met strakke open keuken van samen circa 40m2, heeft nette laminaatvloer met mooie brede planken én een grote glazen vóór- & achterpui met direct toegang tot het zonneterras in de tuin!

De moderne inbouwkeuken (2021) is o.a. voorzien van een inductiekookplaat met een afzuigkap, een oven-magnetron-combinatie, koelkast en een vaatwasser.

1e VERDIEPING
Een overloop met 2 slaapkamers met vloeroppervlakten van zo'n 17 en 14m2 en een hele nette badkamer uit 2017 met een ruime inloopdouche, een wastafel met meubel én een wandcloset.

2e VERDIEPING
Overloop en nog een heerlijke extra (slaap)kamer met een vloeroppervlakte van circa 15m2.

ENERGIE, ISOLATIE & ONDERHOUD
* energielabel C
* 8 zonnepanelen uit 2021 met 370Wp per stuk
* Bosch HR combi-ketel komt uit 2010
* volledig voorzien dubbel glas, muur- & dakisolatie

HET DORP
Grijpskerk is een gemoedelijk dorp en heeft écht alle voorzieningen direct bij de hand. Het centrum van Grijpskerk concentreert zich rondom de Herestraat en het Kerkplein. Daar bevindt zich, naast een gevarieerd winkelaanbod van (speciaal)zaken, o.a. een grote JUMBO supermarkt!

Maar ook scholen (zowel basis- áls voortgezet onderwijs), allerhande 'zorg' en een ruim sportaanbod in het sportpark 'de Enk' met o.a. de voetbalvelden, tennisbanen, een ijsbaan en zelfs een fierljep-accommodatie. Daarnaast mogen we natuurlijk niet vergeten om de aanwezigheid van het openluchtzwembad "De Griffioen" te benoemen! 

Grijpskerk ligt op 20 autominuten van Groningen, op 15 minuten van het prachtige Nationaal Park Lauwersmeer en heeft een uitstekende TREINVERBINDING (Groningen-Leeuwarden).

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.000,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1977 Bouwjaar toelichting Gemoderniseerd vanaf 2017-2021 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 268 m² Externe bergruimte 33 m² Inhoud 353 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie index 1.50 Energie einddatum 20-04-2025 Isolatie Muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch HR combi-ketel (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 136 m² (17.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 19 m² (620 bij 320) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Grijpskerk Sectie E Perceelnummer 2311 Oppervlakte 268 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties