Jonkerslaan 23

Omschrijving

Deze ontzettend LEUKE & GEMODERNISEERDE HELFT van een DUBBEL WOONHUIS (1930) staat in het oude deel van Grijpskerk, op het randje van het dorpscentrum!

Het huis heeft door de jaren heen, haar typische 30-ER JAREN KARAKTER gelukkig behouden. Ondanks alle verbeteringen & moderniseringen.
De woning is bijzonder NETJES én GEZELLIG, staat op een perceel van in totaal 136m2. De besloten achtertuin ligt perféct op het (zuid)WESTEN en heeft naast een mooi overdekt ZONNETERRAS ook nog een grote houten TUINSCHUUR én een eigen achterom.

Het huis is voor haar leeftijd best goed geïsoleerd. O.a. HR++ beglazing, volledige muurisolatie, het dak is grotendeels geïsoleerd én een deel van de begane grondvloeren.


BEGANE GROND
Na het openen van de geweldige & stoere voordeur, beland je in de gang met links een hele gezellige & lichte woonkamer circa 16m2 met daartegenover een hele leuke eet- óf slaapkamer.
Beide hebben fraaie hardhoutenvloeren, paneeldeuren & lekkere frisse kleurstellingen.

Aan het einde van de gang een dichte keuken van ongeveer 8m2 met een 4-pits gasplaat met afzuigkap, een oven (2020), koelkast en toegang tot de superhandige KELDERKAST.

Vanuit de keuken naar de ruime bijkeuken & achter-entree met o.a. alle witgoedaansluitingen en aansluitend een strakke & moderne badkamer (2018). Deze is voorzien van een groot DAKLICHT, een glazen inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een wandcloset én zelfs een INBOUWRADIO

1e VERDIEPING
Lekkere ruime overloop met verschillende wandkasten en 2 (velux-dak) ramen én een sfeervolle slaapkamer met eveneens ingebouwde kastruimte, een dakkapel én een vloeroppervlak van zo'n 12m2.

ZOLDER
Met vlizotrap bereikbare zolderberging van ongeveer 10m2.


ENERGIE, ISOLATIE & ONDERHOUD
* energielabel D
* Remeha Tzerra 280C Plus HR combi-ketel (2017) inclusief TOON (thermostaat)

* volledige muur(na)isolatie (2022), grotendeels dakisolatie, HR++ beglazing en de vloeren van de eet- & woonkamer zijn geïsoleerd !

* het platte dak van het dakkapel achter is in 2024 vervangen, die van de aanbouw in 2021 en het dakkapel aan de voorzijde van het huis in 2020
* in 2020 is de 'hoge' schoorsteen opnieuw gevoegd
* de houten kozijnen worden doorlopend in fasen (professioneel) geschilderd
* in 2020 is alle bedrading inclusief de wandcontactdozen en al het schakelmateriaal vervangen
* de meterkast is van 2016 en tussen 2018-2020 is de bedrading van de keuken & badkamer vervangen en uitgebreid

* rookmelders uit 2022 aanwezig


HET DORP
Grijpskerk is een gemoedelijk dorp en heeft écht alle voorzieningen direct bij de hand. Vanuit de Jonkerslaan wandel je letterlijk zo het centrum van Grijpskerk in. In de Herestraat en rondom het Kerkplein bevindt zich, naast een gevarieerd winkelaanbod van (speciaal)zaken, een grote JUMBO supermarkt.

Maar ook scholen (zowel basis- áls voortgezet onderwijs), allerhande 'zorg' en een ruim sportaanbod in het sportpark 'de Enk' met o.a. de voetbalvelden, tennisbanen, een ijsbaan en zelfs een fierljep-accommodatie. Daarnaast mogen we natuurlijk niet vergeten om de aanwezigheid van het openluchtzwembad "De Griffioen" te benoemen!

Grijpskerk ligt op 20 autominuten van Groningen, op 15 minuten van het prachtige Nationaal Park Lauwersmeer en heeft een uitstekende TREINVERBINDING (Groningen-Leeuwarden).

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 200.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.898,55 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 69 m² Woonkameroppervlakte 16 m² Perceeloppervlakte 136 m² Inhoud 304 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 27-12-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra 280C Plus HR combi-ketel (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, zijtuin, plaats en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 59 m² (6.5 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Aan de straat Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten de houten kozijnenen worden doorlopend & professioneel geschilderd Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente GRIJPSKERK Sectie E Perceelnummer 2484 Oppervlakte 95 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente GRIJPSKERK Sectie E Perceelnummer 2967 Oppervlakte 41 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties