Patrijs 30

Omschrijving

Een hele LEUKE & SFEERVOLLE HELFT van een DUBBEL WOONHUIS met DAKKAPEL (2010), GARAGE annex BIJKEUKEN, een geweldig overkapt ZONNETERRAS van maar liefst 17m2 én een lekkere besloten achtertuin op het Zuidoosten.

Deze woning is zeer recent nog volledig voorzien van nieuwe KUNSTSTOFKOZIJNEN met HR++ beglazing inclusief geïntegreerde horren en heeft een keurig energielabel C.

BEGANE GROND
Entree-hal met toilet. De mooie & lichte woonkamer met open keuken (ca. 38m2) heeft naast een schitterende tropische hardhoutenvloer en een 'haardpartij', een grote glazen achter-pui met direct toegang tot het zonneterras en de tuin!

De inbouwkeuken is o.a. voorzien van een gaskookplaat met oven en afzuigkap, koelkast en een vriezer én heeft een handige binnendoor naar de garage. Op dit moment is de garage opgedeeld in een 'bijkeukengedeelte' van ongeveer 11m2 en daarachter nog een 'schuurgedeelte' van zo'n 9m2. Óók is er nog een éxtra houtenschuur in de tuin.

1e VERDIEPING
Overloop; 3 slaapkamers met vloeroppervlakten van ongeveer 15, 9 en 6m2 en een prachtige & moderne badkamer (2021) met glazen inloop- regendouche, een fraaie waskom met meubel en een wandcloset.

2e VERDIEPING
Overloop en nog een heerlijke extra (slaap)kamer! Mede door het grote dakkapel heeft deze ruimte een vloeroppervlakte van circa 14m2 gekregen.

ENERGIE, ISOLATIE & ONDERHOUD
* energielabel C
* Remeha HR combi-ketel uit 2005
* volledig dubbel glas (dubbel én triple!) & kunststof kozijnen (Groeneveld Grijpskerk)


HET DORP
Grijpskerk is een gemoedelijk dorp en heeft écht alle voorzieningen direct bij de hand. Het centrum van Grijpskerk concentreert zich rondom de Herestraat en het Kerkplein. Daar bevindt zich, naast een gevarieerd winkelaanbod van (speciaal)zaken, o.a. een grote JUMBO supermarkt!

Maar ook scholen (zowel basis- áls voortgezet onderwijs), allerhande 'zorg' en een ruim sportaanbod in het sportpark 'de Enk' met o.a. de voetbalvelden, tennisbanen, een ijsbaan en zelfs een fierljep-accommodatie. Daarnaast mogen we natuurlijk niet vergeten om de aanwezigheid van het openluchtzwembad "De Griffioen" te benoemen! 

Grijpskerk ligt op 20 autominuten van Groningen, op 15 minuten van het prachtige Nationaal Park Lauwersmeer en heeft een uitstekende TREINVERBINDING (Groningen-Leeuwarden).

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.884,62 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 104 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Perceeloppervlakte 244 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 431 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 22-04-2034 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR combi-ketel (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 84 m² (10.5 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Ruim voldoende aan de straat Parkeeroppervlakte 21 m² (700 bij 300) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting Bitumen op garage & dakkapel Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente GRIJPSKERK Sectie E Perceelnummer 2357 Oppervlakte 244 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties