de Roder 4

Omschrijving

UNIEKE WOONVILLA met een fantastisch lichte & ZONOVERGOTEN LIVING met VIDE, 3 (!) SLAAPKAMERS op de BEGANE GROND en nog een bijzonder ROYALE multifunctionele VERDIEPING met een vloeroppervlakte van maar liefst 39m2. Daarnaast is de GARAGE fraai in het woningontwerp is geïntegreerd.

De woning heeft een bijzonder SPEELSE INDELING met lekker veel praktische woonruimte op de begane grond met daarbij als extraatje een ruime en nog vrij indeelbare 1e verdieping.

De achtertuin met verschillende terrassen & niveaus (waaronder een verlaagd terras aan het water), heeft de bezonning pal op het ZUIDEN. Het totale perceeloppervlak bedraagt 670m2.


INDELING
Centrale hal/entree met garderobe& toilet; een prachtige woonkamer van circa 35m2 met een verassend hoog plafond gecombineerd met een geweldig leuke vide van ongeveer 16m2 (!). Deze vide is eigenlijk gewoon een extra werk-, studeer-, hobby-, TV-, en/of speelkamer. Aansluitend is er nóg een royale (slaap)kamer met een vloeroppervlak van circa 39m2.

Vanuit de centrale hal & gang op de begane grond is er achtereenvolgend toegang tot de keuken, de 3 slaapkamers van respectievelijk 11, 9 en 8m2, de badkamer met douche, wastafelmeubel en een 2e toilet, een praktische werkkast en aparte inpandige bijkeuken mét een handige binnendoor direct naar de garage.

Vanuit de woonkamer is er overigens dírect toegang tot het heerlijke zonneterras!


AANVULLENDE INFORMATIE
* In 2017 is het buitenschilderwerk nog professioneel uitgevoerd
* De Vaillant eco TEC+ HR combi-ketel is 2014 geplaatst

HET DORP
Grijpskerk is een gemoedelijk dorp en heeft écht alle voorzieningen direct bij de hand. Vanuit de Roder wandel je zo naar het centrum van Grijpskerk rondom de Herestraat en het Kerkplein. Daar bevindt zich, naast een gevarieerd winkelaanbod van (speciaal)zaken, o.a. een grote JUMBO supermarkt!

Maar ook scholen (zowel basis- áls voortgezet onderwijs), allerhande 'zorg' en een ruim sportaanbod in het sportpark 'de Enk' met o.a. de voetbalvelden, tennisbanen, een ijsbaan en zelfs een fierljep-accommodatie. Daarnaast mogen we natuurlijk niet vergeten om de aanwezigheid van het openluchtzwembad "De Griffioen" te benoemen! 

Grijpskerk ligt op 20 autominuten van Groningen, op 15 minuten van het prachtige Nationaal Park Lauwersmeer en heeft een uitstekende TREINVERBINDING (Groningen-Leeuwarden).

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 387.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.764,29 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 140 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Perceeloppervlakte 670 m² Inhoud 587 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 08-08-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant eco TEC+ 30/55 5CW5 (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 175 m² (17.5 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Ruim voldoende Parkeeroppervlakte 21 m² (700 bij 300) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Professioneel buitenschilderwerk 2017 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Grijpskerk Sectie E Perceelnummer 2278 Oppervlakte 670 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties