Kastanjelaan 3

Omschrijving

Mooi aan de authentieke Kastanjelaan gelegen, staat dit KARAKTERISTIEKE & GEMODERNISEERDE VRIJSTAANDE WOONHUIS (1932) met een bijzonder lange OPRIT en een GARAGE.

Het huis heeft die TYPISCHE & STOERE JAREN-30-STIJL die met name fraai zichtbaar wordt door de prominent geplaatste schoorsteen, de schitterende & kleurige metselverbanden én de verschillende erkers en overstekken.

De woning met 12 ZONNEPANELEN is werkelijk KEURIG ONDERHOUDEN en heeft, naast de al aanwezige badkamer op de begane grond, ook de mogelijkheid voor een SLAAPKAMER op de BEGANE GROND.

Het totale perceel van 450m2 is lekker ruim en daardoor is er een maar liefst 17-meter-diepe achtertuin met achterin een gezellig OVERDEKT TERRAS die wordt gecombineerd met een EXTRA TUINSCHUUR.


BEGANE GROND
Een fraaie entree/hal met nog de originele glas-in-lood-ramen; een bijzondere lichte woon-/eetkamer van zo'n 38m2 met twee erkers, toegang tot de KELDER, een vaste kast én een houtkachel (ter overname). De ruime, lichte én strakke inbouwkeuken (ca. 13m2) heeft een lekker ruim aanrecht met een spoelbak met daarboven een keukenmengkraan met uittrekbare uitloop & handdouche en close-inboiler voor direct heet water, een 5-pits kookplaat met afzuigschouw, een oven en een aparte combi-oven-magnetron, een koelkast, vriezer, vaatwasser, een kastje voor 'de wijnen' én zelfs een bordenwarmer.

Vanuit de keuken naar de tussenhal annex bijkeuken met het toilet; de badkamer (2011) met douche & wastafel én de extra (slaap)kamer 'in wording'.

1e VERDIEPING
Overloop; 3 sfeervolle slaapkamers met vloeroppervlakten van 16, 16 en 10m2, waarvan één met twee vaste kasten en één met een dakkapel.

ZOLDERBERGING
Bergruimte.


ENERGIE, ISOLATIE & ONDERHOUD
* energielabel C
* 12 zonnepanelen van 340Wp per stuk in combinatie met SolarEdge omvormer (2020)
* Remeha HR combi-ketel 2009

* spouwmuurisolatie 2014 (Knauf Supafil)
* dakisolatie
* het huis is volledig voorzien van isolatieglas HR+ en HR++

* het buitenschilderwerk is vorig jaar nog uitgevoerd (2023!)
* alle platte daken zijn ondertussen volledig vernieuwd in respectievelijk 2010, 2015 en 2022
* de zinken goten zijn rond 2011 nog vernieuwd
* inclusief rookmelders
* inclusief Amysoft waterontharder (!)
* een elektrisch bedienbare garagedeur met draadloze afstandsbediening


HET DORP
Grijpskerk is een gemoedelijk dorp en heeft écht alle voorzieningen direct bij de hand. Het centrum van Grijpskerk concentreert zich rondom de Herestraat en het Kerkplein. Daar bevindt zich, naast een gevarieerd winkelaanbod van (speciaal)zaken, o.a. een grote JUMBO supermarkt!

Maar ook scholen (zowel basis- áls voortgezet onderwijs), allerhande 'zorg' en een ruim sportaanbod in het sportpark 'de Enk' met o.a. de voetbalvelden, tennisbanen, een ijsbaan en zelfs een fierljep-accommodatie. Daarnaast mogen we natuurlijk niet vergeten om de aanwezigheid van het openluchtzwembad "De Griffioen" te benoemen! 

Grijpskerk ligt op 20 autominuten van Groningen, op 15 minuten van het prachtige Nationaal Park Lauwersmeer en heeft een uitstekende TREINVERBINDING (Groningen-Leeuwarden).

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.663,93 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1932 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Woonkameroppervlakte 38 m² Perceeloppervlakte 449 m² Externe bergruimte 26 m² Inhoud 484 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 02-07-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR combi-ketel (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, tuin rondom en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 204 m² (17.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (560 bij 330) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting Alle daken vernieuwd tussen 2010-2022 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Buitenschilderwerk 2023 ! Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente GRIJPSKERK Sectie E Perceelnummer 1954 Oppervlakte 449 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties