Peebos 77

Omschrijving

Wat een lekkere plek!

Dit KARAKTERISTIEKE & RIETGEDEKTE ARBEIDERSHUIS (1890-1900) staat op een mooi ROYAAL PERCEEL van 1.5000m2 en heeft naast een MODERN KANTOOR / PRAKTIJKRUIMTE aan HUIS (2023) ook nog een mooie grote vrijstaande GARAGE (2016).

Het huis is vorig jaar volledig GASLOOS gemaakt en wordt dus geheel ELEKTRISCH VERWARMD, GEKOELD en voorzien van WARM WATER.

De grote GEÏSOLEERDE vrijstaande GARAGE/SCHUUR heeft een buitenmaat van circa 10.0 x 4.25m. Binnenin is die ruimte verdeeld over een garage van ongeveer 26m2 en zo'n 15m2 is als schuur/berging in gebruik.
De garage heeft een EIGEN METERKAST en de 8 ZONNEPANELEN op het dak zijn ten gunste van het woonhuis. Er is vanzelfsprekend nog ruimte voor meer panelen!


INDELING
Entree-hal met toilet; een gezellige L-vormige woonkamer van ongeveer 31m2 mét nieuwe houtkachel (2023).
De halfopen keuken heeft een nieuwe inductiekookplaat gekregen en ook de ingebouwde vaatwasser is in 2022 vervangen.

De grootste (ouder)slaapkamer van circa 14m2 bevindt zich, heel gezellig, in het oude voorhuis. Verder is er nog een ruime bijkeuken met tussenruimte én een slaap-/hobbykamer van zo'n 7m2.

In het achterhuis zijn er nóg 2 slaapkamers van circa 15 en 11m2 die beide nog een invulling moeten krijgen en afgewerkt moeten worden.

Als laatste is er nog een luxe kantoor ongeveer 22,5m2. Deze ruimte heeft van buitenaf een eigen entree.


ENERGIE, ISOLATIE & ONDERHOUD
* Energielabel C
* verwarming & koeling middels airco's 2023
* de warmtepompboiler voor het warme water is van 2022
* de 8 zonnepanelen uit 2020 hebben 330 Wp per paneel + de mogelijkheid voor EXTA PANELEN
* aangepaste meterkast met extra groepen t.b.v. airco's (2023), computer & audio en 3 fase
* laadpaal (2021) voor een elektrische auto aanwezig (!)
* muurisolatie, HR++ beglazing,
* buitenschilderwerk 2024
* de rietendakbedekking is van 2013
* inclusief rookmelders
* al het aanwezige haardhout (o.a. 2 IBC-kratten vol) blijft achter
* het gras van de tuin is opnieuw ingezaaid en is nu langzamerhand aan het 'opkomen'

PEEBOS
Tot het dorpsgebied van Doezum behoren meerdere buurtschappen met de treffende namen De Bombay, De Eest, de Bokkebuurt en natuurlijk Peebos. Het dorp in totaal heeft zo'n 1.200 inwoners (1 januari 2023).
Doezum is op zeer korte afstand van de voorzieningendorpen Grootegast, Surhuisterveen & Marum gelegen!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.543,31 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Landhuis Type woning Vrijstaande woning Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1900 Bouwjaar toelichting Rondom 1973 behoorlijk ver-/aangebouwd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 127 m² Woonkameroppervlakte 20 m² Perceeloppervlakte 1500 m² Externe bergruimte 41 m² Inhoud 471 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 30-05-2033 Isolatie Muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming Elektrische verwarming en houtkachel Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom, plaats en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 352 m² (22.0 m bij 16.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 42 m² (1000 bij 425) Parkeer capaciteit 5 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Riet Toelichting de rietendakbedekking is van 2013 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten hardhoutenkozijnen geschilderd in 2024 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Grootegast Sectie O Perceelnummer 226 Oppervlakte 1500 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties