Kerkweg 4

Omschrijving

* * * GEZIEN DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DE KERKWEG 4,
KUNNEN WE HELAAS GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGSAANVRAGEN ACCEPTEREN * * *


In één woord: KEU-RIG!

Wat een GEWELDIGE LIGGING heeft dit ZÉÉR VERZORGDE VRIJSTAANDE WOONHUIS met ontzettend veel 'tuinruimte' rondom het huis INCLUSIEF een geïsoleerde DUBBELE GARAGE annex SCHUUR van circa 6.0x9.0 meter !

De woning staat op een perceel van 660m2 met de bezonning op het ZUIDWESTEN en is, zowel aan voor- áls aan de achterzijde, volledig VRIJ GELEGEN met WEIDSE VERGEZICHTEN over het prachtige landschap van Groningen.

Het huis met een oorspronkelijk bouwjaar van 1906 is behoorlijk goede geïsoleerd, heeft 10 ZONNEPANLEN en mede daardoor een keurig ENERGIELABEL C.


BEGANE GROND
De 'straat'gerichte woonkamer van zo'n 24m2 heeft werkelijk geweldige zichtlijnen over de weilanden.
De lekkere leefkeuken heeft een oppervlak van circa 17m2 en is voorzien van een inbouwkeuken (1990) met een ruim aanrecht met dubbele spoelbak, een gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, magnetron/oven en een (losse) vaatwasser.

De complete badkamer (2010) is o.a. voorzien van een ligbad, een glazen douchecabine, dubbele wastafels mét meubel, een wandcloset én comfortabele vloerverwarming!

Aansluitend aan de keuken de bijzondere ruime achter-entree annex bijkeuken annex klompenhok met o.a. een modern toilet met wandcloset, een handige provisiekast, een extra spoelbakje met warm-koud-water én alle aansluitingen voor het witgoed.

1e VERDIEPING
Overloop/gang met bergruimte achter de knieschotten; 3 sfeervolle slaapkamers met vloeroppervlakten van 14, 14 en 8m2, waarvan 2 met een dakkapel en 1 met een vaste kast.

DUBBELE GARAGE
* geïsoleerd, voorzien van elektriciteit en een elektrische garagedeur


ENERGIE, ISOLATIE & ONDERHOUD
* energielabel C
* 10 zonnepanelen van 375Wp per stuk inclusief een Enphase app voor de monitoring
* de Nefit HR combi-ketel is op 25-07-2024 nog onderhouden door de Energiewacht

* de Noord-, Oost- én Zuidgevel zijn geïsoleerd (2010)
* het platte dak is in 2005 vervangen & geïsoleerd
* in 1993 is het gehele (pannen)dak vervangen & geïsoleerd
* de woning is volledig voorzien van dubbele beglazing, behálve de voordeur..

* de hardhouten buitenkozijnen zijn in 2023 nog geschilderd
* de volledige elektrische installatie is geheel vernieuwd in circa 2010
* een grotendeels omheinde tuin met buitenverlichting
* inclusief rookmelders


DORP & OMGEVING
Den Horn is een lekker landelijk gelegen Gronings dorp, precies tussen de Stad Groningen en Zuidhorn in. Het centrum van Groningen is gewoon met de fiets te bereiken, binnen 30 minuten. Basisscholen en kinderopvang ed. zijn in de omliggende dorpen Zuidhorn, Oostwold, Aduard en de stad Groningen te vinden.

Den Horn heeft een dorpshuis waar diverse verenigingen activiteiten organiseren voor jong en oud. Er is een grote speelweide met onder andere een schaatsbaan, jeu des boulesbaan en diverse speeltoestellen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.519,38 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1906 Bouwjaar toelichting Gerenoveerd & gemoderniseerd vanaf 2010 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht en landelijk gelegen Bijzonderheden Gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 129 m² Woonkameroppervlakte 24 m² Perceeloppervlakte 660 m² Externe bergruimte 54 m² Inhoud 507 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Toilet, Vloerverwarming, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 27-07-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Smartline (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 320 m² (20.0 m bij 16.0 m) Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Platte daken 2005, pannendak 1993 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Aduard Sectie D Perceelnummer 679 Oppervlakte 660 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties