Noordstar 33

Omschrijving

Déze ROYALE HALFVRIJSTAANDE GEZINSWONING (2004) heeft een ruim vloeroppervlak van 162m2, 5 (SLAAP)KAMERS, maar liefst 2 DAKTERASSEN, een ruime aangebouwde BIJKEUKEN mét grote GARAGE (7.25 x 3.00m), een grote OPRIT én..

..een GEWELDIGE PARKACHTIGE ACHTERTUIN aan het WATER, waar af-en-toe gesupt, gevist & geschaatst wordt!

In deze lekkere groene tuin, zónder directe achterburen, staan een paar prachtige bomen en is er aan de waterkant een heerlijk vlonderterras. Náást de tuin zijn er dus óók nog 2 DAKTERASSEN. De grootste zonovergoten op het ZUIDWESTEN en 'een kleinere' heerlijk op de OCHTENZON.

Het huis is goed & volledig geïsoleerd, heeft een ENERGIELABEL A én een HYBRIDE WARMTEPOMP (2019) gecombineerd met 13 ZONNEPANELEN (2021).

De wijk 'Noordstar' wordt omsloten door het dorp ZUIDHORN en heeft een prachtig eigen speelveld. Ook in de direct omgeving valt er veel te beleven, zo grenst de Noordstar aan het Hoendiep (open vaar-, vis- & zwemwater) en is de Konijnenbult en het Waterpark vlakbij! Naast een goed restaurant en de haven van Briltil, zijn verder létterlijk alle school-, winkel-, zorg & sportvoorzieningen van Zuidhorn binnen handbereik.


BEGANE GROND
Entree/hal met toilet; de ruime L-vormige woonkamer heeft samen met de open LEEFKEUKEN een oppervlak van circa 52m2 en direct aansluitend een ruime bijkeuken met handige binnendoor naar de garage.

1e VERDIEPING
Een ruime overloop met 3 royale & super praktische slaapkamers van circa 17, 15 en 11m2 en een grote badkamer met douchecabine, ligbad, wastafel en een toilet.

2e VERDIEPING
Deze geweldige en speels ingedeelde woonlaag heeft een multifunctionele overloop / studeerkamer / (berg)ruimte van zo'n 30m2, een sfeervolle 4e slaapkamer van circa 11,5m2. De beide dakterrassen zijn elk toegankelijk met OPENSLAANDE DEUREN en hebben oppervlakten van ongeveer en 18 en 7,5m2.


ENERGIE, ISOLATIE & ONDERHOUD
* Energielabel A
* Daikin Altherma Combi Hybride Warmtepomp (2019) inclusief een TOON-thermostaat
* 13 zonnepanelen in combinatie met een SolarEdge omvormer (2021)
* mechanische ventilatie met warmte-terug-win-installatie (WTW)
* vloer-, muur-, dakisolatie & HR++ beglazing
* nieuwe (witte) bitumen dakbedekking 2021
* de inductie kookplaat van 2024 & de vaatwasser zijn eventueel te overname


DORP(EN) & OMGEVING
Zuidhorn-Briltil is een dorp bomvol voorzieningen en met een perfecte ligging ten opzichte van de Stad (Groningen).
We sommen even op: een drietal grote supermarkten, een vijftal basisscholen, bijna alle denkbare sportverenigingen (voetbal, hockey, tennis, (beach)volleybal, basketbal, korfbal, judo, jeu de boules, natuur ijsbaan en ga zo maar door), een groeiend horecabestand met diverse eet-, drink- & afhaalgelegenheden en compleet gezondheidscentrum (huisartsen, fysiotherapeuten, tandartsen en apotheek).

Qua bereikbaarheid ligt Groningen met de auto op ca. 10 minuten, een rechtstreekse busverbinding naar onder meer het Zernike-complex, een treinstation waarmee u in 9 minuten op Groningen Centraal staat en ook op de fiets bent u binnen 30 minuten in de Stad.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 500.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.086,42 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 162 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 332 m² Inhoud 611 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 25 m² Indeling Overige inpandige ruimte 21 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Frans balkon, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 06-09-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en warmtepomp Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Daikin Altherma Combi Hybride (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 131 m² (12.45 m bij 10.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 21 m² (725 bij 300) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting Voorzien van nieuwe witte bitumen in 2021 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten hardhouten kozijnen Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente ZUIDHORN Sectie F Perceelnummer 5740 Oppervlakte 332 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties